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我是97年动迁房,以前是使用权房现在办理产证快三年了,如果交易会有什么税?

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高岳朝 经纪人

您好! 按照您说的情况您的房子应该属于成本价购房范围,房产证不满五年,交易的话首套购房会产生契税、营业税、个人所得税。具体的征收细则要看您的面积了,面积90以下的契税1%,营业税5.6%,个人所得税1%,土地出让金15.6元/平米,90到140平米的契税征收1.5%,其他不变。面积140平米以上契税征收3%,其他不变。二套购房契税一律3%,其他不变。 希望对您有帮助

全部19个回答

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    蒋冬冬 经纪人

    你好,你现在交易有一个营业税5.5%,个税20%。

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    张盈盈 经纪人

    您这种情况属于不满五年的房改房,会有5.6%的全额营业税和1%的个税。

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    唐世云 经纪人

    您好;产证要满五年,否则营业税,个税都

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    孙诚 经纪人

    不满五年,营业税5.6%个税1%契税1%

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    董雪 经纪人

    不满五年的回迁房,房本上是写的按照二类经济适用房管理并且您还有拆迁协议得话,上市交易要交得税费有一个点得个税,5.6得营业税,房本面积90以下得话就是一个点得契税,另外再加上3个点的土地出让金。

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    李闻天 经纪人

    产权未满五年除了缴纳契税外还需缴纳营业税和差额个人所得税

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    账号已注销 经纪人

    您好: 不满五年的房子要缴纳,营业税5.6%,契税1.5%,个税差额20%

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    张猛 经纪人

    看你房本上是什么性质,如果是经济适用房,会有10%的综合地价款和5.6%的营业税。还有是不是唯一住房,如果不是会有差额20%的个税。

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    赵志亮 经纪人

    您好,您这房子是没有满五年的,需要缴纳契税、全额5.6%营业税、差额20%的个税,因为是动迁房,还需要缴纳10%的综合地价款

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    张庆新 经纪人

    您好,产权证不满五年,营业税,个税都有,及契税。

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    徐海峰 经纪人

    按照现在的房产政策,你如果出售的话需要交纳营业税以及个人所得税

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    高岳朝 经纪人

    您好! 按照您说的情况您的房子应该属于成本价购房范围,房产证不满五年,交易的话首套购房会产生契税、营业税、个人所得税。具体的征收细则要看您的面积了,面积90以下的契税1%,营业税5.6%,个人所得税1%,土地出让金15.6元/平米,90到140平米的契税征收1.5%,其他不变。面积140平米以上契税征收3%,其他不变。二套购房契税一律3%,其他不变。 希望对您有帮助

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    胡国帅 经纪人

    您好,正常交易有营业税,个税,契税。如果房本满五年,没有营业税。如果以家庭为单位名下一套住房,那么没有个税。契税是交易是必有的税费。

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    高杰 经纪人

    房产证没有满五年应该有营业税,如果您还有其他的房子应该还有个税,契税都有的!

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    刘彦玮 经纪人

    一般使用权的房子满五年后才能出手

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    覃海放 经纪人

    私产未满五年,有契税,个税,营业税,97年的房应该还有土地出让金

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    葛俊 经纪人

    您好您的房子要房产证满五年才能出手,拆迁安置房一般都是五年后才能出手

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    杨凤 经纪人

    您好,交易的话如果你明显只有这个套房子你没有税费,如果不止一套的话你要交个税、下家交自己买房的契税就行了。不过现在的都是到手价了。

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    陈伟 经纪人

    产证要满五年,否则营业税,个税都有

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