未婚，现在有一套房在组合贷款，打算结婚前卖掉，结婚时与配偶一起买房，那么那时贷款算首套还是二套

全部18个回答

• 
  * 热心网友

  二套，因为银行认房又认贷，结清的贷款记录也被计入套数，银行查询征信时，查到之前的贷款记录，再贷款需按二套操作。

  2014-06-04
• 
  * 热心网友

  二套，银行认房认贷，虽然名下没有房，但是征信记录中体现有一套房贷记录，所以需按二套操作。

  2014-05-29
• 了解ta
  张世豪 经纪人

  你好，算二套房，现在二套房的认定，既认房又认贷的。

  2014-05-29
• 了解ta
  许庆 经纪人

  算二套，结婚后就算一个家庭了，俩人之间如果任何一个人有过贷款记录就算套数

  2014-05-28
• 
  * 热心网友

  你好，肯定是算二套的，因为他看的是贷款记录，不是看贷款目前有没有。

  2014-05-28
• 了解ta
  杨凯 经纪人

  如果卖掉以后在买房用纯公积金算首套别的方式贷款都算二套

  2014-05-28
• 了解ta
  祁永鹏 经纪人

  结婚后再买房子的话房子跟贷款都算二套的谢谢！

  2014-05-28
• 了解ta
  谢迎春 经纪人

  只要有过贷款记录就是第二套了,不过现在有很多银行只要你还清贷款把房子卖了还是能贷6成,利率嘛都要上浮的

  2014-05-28
• 了解ta
  周晓林 经纪人

  因为你之前有贷款记录的撒，所以就算你房子卖掉了，现在在买还是按二套来做的，

  2014-05-28
• 了解ta
  郭荣傲 经纪人

  您好，目前银行贷款实行的是认房又认贷的政策，也就是说您的贷款纪录也会算上的，所以您这种情况属于二套的，希望可以帮到您。请点采纳。

  2014-05-28
• 
  * 热心网友

  由于名下有一笔已结清的贷款记录，所以出售名下已有房屋，再次贷款还是需按二套操作。

  2014-05-28
• 了解ta
  叶永青 经纪人

  您好，有贷款记录就算二套房的。

  2014-05-28
• 
  * 热心网友

  现在银行既认房又认贷，结清的贷款记录也被计入套数，所以需按二套操作。

  2014-05-28
• 了解ta
  王树伟 经纪人

  按你的说法，你这套卖掉，买房子缴税是首套，贷款算二套，除非上你配偶一个人的名字，然后买到手在加名字。那样是首套

  2014-05-28
• 了解ta
  何永兵 经纪人

  算二套因为你有过贷款记录。

  2014-05-28
• 了解ta
  朱金标 经纪人

  名下无房，税费按首套，贷款二套，但是我们可以贷款6层

  2014-05-28
• 了解ta
  账号已注销 经纪人

  前提是你把贷款全部还清，且不能在用商业贷款，认房又认贷，卖掉之后再买算首套！

  2014-05-28