与朋友买房,产权各一半
与朋友买房,产权各一半,公积金贷款未还清,我是还款人,但借款合同有两人名字。现对方想把房产证名字剃除,全转给我名下,怎么操作?税费大概多少?转后对方买房算二套么?谢谢专家解答
全部18个回答
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需等贷款结清之后,才能去办理过户手续,去掉其中一个人的名字。
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了解ta
另外,没有还清贷款不能转名,交易、赠与,需要先还清贷款。
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需等房贷结清之后,以出售的方式转移产权。
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了解ta
要转名的话,还是人先把贷款还完之后才能办的,然后你看你这套房子以后会不会有没有可能卖掉,如果不会卖掉,那就按赠予的方式过户.可能会卖的话就按交易方式,转完后,对方买房,不算二套的,
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了解ta
你好,如果你们不先把贷款还清就无法过户到你名下,没的操作
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了解ta
在贷款还没有还清的情况下,转名是操作不了的。必须先把贷款还清才可以。
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了解ta
需要先还清才能转贷款。
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了解ta
房子现在还有贷款的情况下。先明确的产权比例。当初你们买房的时候有协议还款协议没。 叫你朋友把产权卖给你。要承担营业税和个税契税相应的国家税费和工本费。你朋友没贷过款所以他卖了这个房子的产权。如果你朋友没其他房子。是不算二套房子的.
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了解ta
找个中介好好问问,情况复杂,带齐资料详细了解
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了解ta
按照一般的二手房交易过户就可以了但前提是要吧贷款还清。税费按照一般的二手房交易税费来算,11.2个点。转后对方名下没有房产,就算首套得了
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了解ta
先要把在银行的贷款还完了,在按照二手房交易流程办理,最好是以买卖的形式办理过户,不要以赠与的方式转让,不然将来房子要在买卖的话涉及到的税费会很多。房子转给你后他再卖可以是首套房,贷款是不是首套房可以根据银行的政策而定。
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了解ta
1.你好,如果是普通朋友,把房子的一半过户给你朋友,正常交易,他在买房就首套了,
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了解ta
您好,是啊,你可以这样紫超做
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了解ta
您好,这样的情况可参考二手房交易流程操作,具体多少费用要根据您房子的情况来算的。如转到您名下后他家庭名下没有房就可按首套操作
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了解ta
按照正常交易,过户到您名下,前提是需要把贷款还上,
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了解ta
您好!只要您们协商好以后,直接让它方放弃产权就可以了!
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了解ta
要把银行的还款都还掉才能过户,或是银行同意出具书面文件同意把借款合同变更,再重新做他项,如果转户后对方在征信系统上查不到贷款记录再次贷款算首套.
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了解ta
你好,到房地产交易大厦办理,以交易过户的形式进行办理;税费按照二手房比例来算,首先看房子是否已经满五年,朋友名下是否还有房子,你名下房屋几套?转后对方买房算首套,贷款算二套;
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答: 你好,很高兴为您解答,这个你可以打电话问问中介。了解具体的情况。
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【禾木花苑】 从买房到手里,是七十年产权嘛
答: 商品房 70年产权 民水民电
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【海川园】 您好!问一下我在外地有大产权房,在天津没有!要是在天津买房算首套吗?
答: 您好,打个征信看下贷款记录,无贷款记录的算首套 希望能帮到您
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【新鸿基悦城】 外省人员,打算在这买房定居,关于位置有什么建议吗,是大产权吗
答: 看其他楼盘吧,建议买青白江,简阳