二手房过户需缴纳百分之几的税率

全部8个回答

• 了解ta
  马良 经纪人

  请补充一下产权证年限、房屋面积以及买卖双方各是几套住房

  2014-08-28
• 了解ta
  账号已注销 经纪人

  面积在144平以下契税发票满了五年的3.88%.面积超过144平没满五年的要11.48%。面积没超过144满了五年的5.88%

  2014-08-19
• 了解ta
  范仁龙 经纪人

  在郑州的话二手房交易需要交纳的税费主要有： 1、契税：一般是房款的1%-4%（面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳2%，面积在144平米以上的需要缴纳4%），二套房都是4% 2、营业税：房产证未满5年的交5.6%，产证满五年可以免交营业税。面积超过144的满不满五年都要缴纳 3、个人所得税，1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除） 4、交易费：3元/平方米（但是一般需要买房人把双方的交易费都交了，也就是6元每平米） 5、测绘费：按各区具体规定 6、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。 二手房计税基数是以房屋评估价，首套房是根据卖家是否首套房。房屋满5年，但不是首套房都要缴纳1%个人所得税。

  2014-08-15
• 了解ta
  宋庆立 经纪人

  你好！二手房交易税有以下几个： 1，契税一般根据面积征收1%-4%不等 2，营业税根据建房年代征收5.6% 3，个税全额1%或者差额20% 不同性质的房子会有，土地出让金维修基金可以过户印花税交易服务费 贷款的话还会有；评估费抵押服务费正信担保登记费配图费

  2014-08-15
• 了解ta
  张磊 经纪人

  你好，二手房过户买方需要交纳契税1%—3%，根据购房者购买的是第二套房子还是首套房以及所购房屋的面积大小来确定。如果购买的是第二套住房，那么契税统一按照3%交纳，如果是首套房，并且面积小于90平，契税按照1%交纳，面积在90平以上144平以下，契税按照1.5%交纳，面积在144平以上的契税按照3%交纳。卖方需要交纳营业税5.6%和个人所得税1%，根据房子办证时间是否满五年，是否是家庭唯一住房来确定。如果房子满五年，则可以免征5.6%的营业税，如果房子满五年，并且是家庭唯一住房，除了免征营业税外还可以免征1%的个人所得税。

  2014-08-14
• 了解ta
  石江苇 经纪人

  看你买多大的房子了，一般都是个税一个点，营业税五点六，契税的话因面积不同决定是1个点2个点或者4个点

  2014-08-14
• 了解ta
  覃莉娜 经纪人

  中山这边二手房的话，卖方是营业税：5.5%，个人所得税，差额的20%或者全额的3%, 买方的是契税，评估价的3%，还有就是工本费，测绘费，交易费等小费用

  2014-08-14
• 了解ta
  李春玲 经纪人

  契税是3个点个税是1个点营业税是5.6个点。

  2014-08-14