房屋买卖协议应注意什么问题
我前段时间准备买被人的房屋，已经付了一万元的定金，对方的房屋是两三年前从别人手里买的，房产证登记的是以前的房主的姓名，土地使用证证是对方（现在和我交易的人），对方和以前的房主买卖当时签订买卖协议。我们现在议定房价为18万，现在付13万，10年付3万，11年付2万，由于我们当地房管所政策问题，房管所暂时不办理房产证及房产证过户手续，土地使用证也一样不办理。我现在也不清楚对方以前房屋在买卖时村在什么问题。请大家帮忙看一下，我和对方在制定买卖协议的时候，应注意那些问题，怎样才能保护自己的合法权益，能提供一份协议模板最好！拜谢。
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卖房时签了房屋买卖协议收了定金房产证需要放在房产中介哪里吗
答: 正常程序，房东收钱了产证要放到在中介公司的。但是有特列的房东说清楚拿产证来做什么，也是可以放到房东自己哪里的
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使用权房屋买卖协议是否可以撤销?
答: 理论上是不可以的，但是如果买卖双方都同意的话就没问题了。
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房屋买卖协议卖方妻子违约买房怎么办？
答: 问题不够详细，很难回答，例如产权情况怎么样？有无签订合同或补充协议？卖方妻子是否知晓协议的成立等等，不同的情况，不同的举证都会导致最终事件的成败
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房屋买卖协议有效吗？
答: 没有，要有正规的房产买卖合同
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父亲替儿子签署房屋买卖协议有效吗？
答: 需要有授权委托书 如果房产证上只在儿子一人名下，只需要而知写一份授权委托书就可以了，如果是儿子媳妇两人的名下，就需要双方签订的授权委托书
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房屋买卖口头协议生效吗?
答: 不生效这样是没有保障的需要建委规定的制式合同到大型中介签定