想下月买房子，请教内行，对买房不懂，郑州外环内有四五千每平的房子吗？一般房子的使用面积的百分比是多少？有公积金的话比商业贷款能便宜多少？谢谢前辈！

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  * 热心网友

  要知道当地的房源建议查询当地的地产信息网，一般洋房的出房率81%到83% ，高层的从65%到81%左右，高层80%左右的就是高出房了。公积金要看个人缴存比例，还要看你可以贷款的金额总数了，比如说你需要贷50万但是只可以贷10万公积金那就不合适了，因为利率的差额有限，但是组合按揭贷款中贷款部分也要缴纳担保费的一下拉平10年的利率差，建议找信贷员算清楚。一般差1%点几的利率。希望可以帮到你。

  2011-09-07