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辽宁盘锦的二手车库过户为什么要收评估价减掉买入价的70%的增值税

我有个车库,卖5万,当初买入价2万5,地产局给评估9万5,结果各种税费加起来就要6万块钱,其中最贵的就是增值税,为(9.5-2.5)70%,这种算法对吗,为什么

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