上海11年前有两套动迁房一套商品房想卖了商品房结婚算首套吗税费怎么算

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• 了解ta
  门长征 经纪人

  上海户籍家庭，2011年1月31号限购政策之前，和您父母共有的房子，最多可以剔除2套，多出一套就算您名下的房子了。您说的两套动迁房是你独立名下的还是和父母共有的，如果是独立名下的，那就限购了，如果是和父母共有的，卖掉那套商品房，贷款是算首套的，但是契税，由于你名下有房子的，契税是算二套的3%来缴的。

  2020-07-16
• 了解ta
  符照成 经纪人

  上海户籍家庭，2011年1月31号限购政策之前，和您父母共有的房子，最多可以剔除2套，多出一套就算您名下的房子了。您说的两套动迁房是你独立名下的还是和父母共有的，如果是独立名下的，那就限购了，如果是和父母共有的，卖掉那套商品房，贷款是算首套的，但是契税，由于你名下有房子的，契税是算二套的3%来缴的。

  2020-04-22
• 了解ta
  符照成 经纪人

  上海户籍家庭，2011年1月31号限购政策之前，和您父母共有的房子，最多可以剔除2套，多出一套就算您名下的房子了。您说的两套动迁房是你独立名下的还是和父母共有的，如果是独立名下的，那就限购了，如果是和父母共有的，卖掉那套商品房，贷款是算首套的，但是契税，由于你名下有房子的，契税是算二套的3%来缴的。

  2020-04-22
• 了解ta
  张学升 经纪人

  这个算二套，动迁房免增值税，个人所得税1%

  2020-04-22