全部7个回答

• 了解ta
  王洪涛 经纪人

  买还迁房不受法律保护，自己想好了，打官司你也打不赢！

  2020-05-11
• 了解ta
  李猛军 经纪人

  正常的税费就可以了！不过还迁房一般房屋质量都不好

  2020-05-11
• 了解ta
  艾泽宇 经纪人

  买还迁房的费用跟买商品房的费用是一样的，问题也是一样的！您想问什么问题？

  2020-05-10
• 了解ta
  李明 经纪人

  多一个点的土地出让金，别的税费都一样。和正常房子一样，没有什么注意的

  2020-05-10
• 了解ta
  张秀新 经纪人

  你好 个税 契税 增值税 土地转让税

  2020-05-10
• 了解ta
  徐涛 经纪人

  首先区分两种还迁房，一种是还没有下来不动产权证的，一种是已经下来不动产权证的还钱房。 第一种的话基本除了房款就没有其他费用了，因为没有房本，所以不涉及过户和缴税问题，只是还迁房所在的权属单位改名的问题就可以了。 第二种是已经下来房本的这种房子也分几种情况，1是还没过2年土地性质是划拨土地的，这种需要缴纳契税，个税，增值税，土地出让金，登记费，印花税。2是房本已经下来过了2年了土地性质是划拨土地的，这种需要契税，个税，土地出让金，登记费，印花税。3是房本过2年了土地性质是出让土地的，需要契税，个税，登记费，印花税。 第一种因为不涉及真正意义上的过户，所以容易造成纠纷。一般正规中介都不会代理这种委托出售。 第二种需要注意土地性质和房本年限，如果贷款这种东西不注意的话会造成前期压力巨大，因为这些税费都加起来按100万房值算的话税费就得10万以上，会造成前期整体费用超支。其他没有什么特别的注意事项了。 买房找中介，找正规中介，房产是大宗商品买卖，手续文件繁琐，易造成纠纷。专业的事交给专业的人来办。 希望对您有帮助，望采纳。

  2020-05-10
• 了解ta
  夏震 经纪人

  需要看房主是不是首次出售 房本是不是本人名字 如果是首次出售 本人名字 房本刚下没过两年 契税1%-2% 个税1% 增值税大概5.1% 别的剩一二百的登记费什么的 当然找中介还有1-2%的中介费 有别的问题也欢迎随时咨询

  2020-05-10