想买2套二手房，问高人天津政策方面问题，20分求解
小弟天津人结婚用房，故把以前的底商出售了，国家规定的过户期（40天）没结束。但是买方以把全部房款交给我了。那问题来了：1、我想用手里的钱尽快的全款买一套住房。那我算同时持有2套房屋吗？新买的二手房会受到什么什么加税影响吗？2、大家都知道底商的价格比较高，所以我手里的钱除了上面说的全款买一套住房外，还想给爸妈贷款买一套邻近的住房。我算同时拥有3套房？？3、是先买要贷款那套好呢？还是先全款买完房，再贷款买另一套合适？ 小弟上面提的全都是二手房＋私产的。不知如何办理比较省钱。向高人求解！ 20送给回答最好的人。感谢
全部3个回答
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底商不计入的住房情况. 也就是说你要买房 还是算首套住房算的. 目前你最好的办法就 按揭买你的婚房.首付是3成.采用基准利率. 然后给你父母在按揭一套小平米的房子,然后首付是6成,利率为基准利率上浮10%. 这样下来 你可以省下资金. 你买房子主要交 契税和房款3%和维修基金(房款1%) 举个例子 你的底商卖200万元. 你的婚房全款100万,这样你的首付30万. 你父母的房全款80万,首付为48万. 这样你有80万 元 就可以按揭到2套房. 你也不必全款买的. 估计你同时按揭2套房子 可能够呛 你只能增加首付.这样银行才能审批下来. 再说 现在咱们天津市第三套房是买不了的!
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了解ta
不算 2套的问题只是针对的普通住宅 商业地产不包括； 没有影响 那就只是二套啦 都一样 手续方面 你如果找中介的话 一切都办你搞定 一点心都不用操
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了解ta
您应该先贷款购房然后再全款购房，底商是不算套数的，对您的购房没有什么理想
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