物业公司能决定地下室的使用吗?
张先生最近买了一套住宅,和其他大多数已经入住的业主一样,张先生不久就发现了一个问题,管理该楼的物业管理公司吧该楼原设计作为存放车辆的地下室改做旅社。因为不是高档的旅馆,来住的人也很杂乱,这样,楼内不仅脏、乱,安全也很成问题,居民怨声载道。请问,物业管理公司有权决定地下室如何使用吗?1,法律依据 2\预防措施
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了解ta
物业没有权利决定地下室如何使用,地下室的使用必须通过所有业主同意才行!
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了解ta
这要看你们签订房产买卖合同上的约定。不过把地下室弄成旅馆,也太过分了,即便地下室不属于业主,你们也可以告物业公司的旅店扰民。 一、地下室的产权归属为谁,如果归全体业主所有,那么就很好解决,业主大会、业委会就可以决定。 二、如果为开发商所有,可以查一下规划,没有规划审批,建筑物改变使用用途是违法的。 三、如果开旅店手续合法,也可以诉讼开发商、物业公司、旅店经营者扰民,要求整改乃至停止营业。
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了解ta
地下室的使用必须征得业主大会的同意,要不然没有安全感
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了解ta
这是肯定不行的 本小区的共有部位只能是本小区的住户使用 而要作为别的用途 更是不能的。
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了解ta
你们可以联名要求物业取缔 有的小区就是这么做的 成功了
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