本人想卖一套天津房龄5年以上，156平的房子, 税费买卖双方是怎样的？
本人想卖一套天津房龄5年以上，156平的房子，房子的名字是本人，太太名下有3套商铺的房子，基于这些基本情况，对于我卖房的税费买卖双方是怎样的？
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了解ta
1.如果购房者是首次购房，契税需缴纳三个百分点，土地出让金、个人所得税均需缴纳一个百分点；如果你要出售的房子能低评到指导价以下，营业税免，如果低评不到指导价以下，需缴纳差额营业税。 2.二次购房税费跟首次一样，不过这是由于你要出售的房子面积是在144平米以上，如果低于144平米，首次购房90平米以下契税是一个百分点，90-144平米之间是1.5个百分点！二次购房，不管面积是多少，契税都是三个点！
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了解ta
关于卖方就是您：要交纳差额营业税5.65%（卖出价减之前的买入价）和非普通住房的个人所得税2% 关于买方：交纳契税3%
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这得看购房者是什么情况了！如果购房者是首次购房，契税需缴纳三个百分点，土地出让金、个人所得税均需缴纳一个百分点；如果你要出售的房子能低评到指导价以下，营业税免，如果低评不到指导价以下，需缴纳差额营业税。 如果购房人是二次购房税费跟首次一样，不过这是由于你要出售的房子面积是在144平米以上，如果低于144平米，首次购房90平米以下契税是一个百分点，90-144平米之间是1.5个百分点！二次购房，不管面积是多少，契税都是三个点！
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