二手房过户问题

签订的三方合同快到时间了,合同上写明定金四万,违约按定金双倍赔偿。后面又给了卖方五万。要是到了和同上写的日期过户,还没得过户,算是他们违约吗?

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程俊杰 经纪人

算是违约的,如果按照合同上的日期违约十五天后,可以向当地法院提起诉讼,要求强制执行过户手续,或者解约,由卖方赔偿房屋总价的百分之二十。

全部7个回答

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    姚波 经纪人

    如果这套房子你还想要,那么您可以三方协商,做些补偿,或用此为由争取自己的一些利益。如果您不想要,可以按合同约定和相关法律规定协商赔偿事宜,或者起诉当地人民法院要求强制执行或者赔偿。

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    * 热心网友

    算的他们违约的!

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    程俊杰 经纪人

    算是违约的,如果按照合同上的日期违约十五天后,可以向当地法院提起诉讼,要求强制执行过户手续,或者解约,由卖方赔偿房屋总价的百分之二十。

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    俞一鸣 经纪人

    先协商啊 不行的话就是违约的

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    徐爱军 经纪人

    算违约的,索要违约金吧少年

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    王龙霞 经纪人

    不算跟本性违约,可以通了催告函的形式,如果不回复那是违约

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    谢永祥 经纪人

    双方先协商,协商不成就是违约!

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