公寓和商品房的区别
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百分90公寓不通气,卖的时候税费过高
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公寓属于商业性质住宅,不限购,不占用住宅名额,总价低,贷款年限短。商品房属于住宅性质,有限购风险,总价高,但贷款年限长。
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主要的区别有以下几种: 1、落户的区别,公寓不能落户 2、产权年限的区别,公寓40年产权,住宅50年。 3、土地性质划分不一样,公寓是商业用地 4、公寓不限售,可以随时出手,住宅要取得产权证后满两年才可以出手
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首付,利率,贷款年限不通,公寓是商业性质,首套首付50%;商品房住宅性质,首房首贷最低可20%。贷款和利率也有所不同。产权年限不同,公寓产权50年,商品房产权70年。水电收费标准不同,公寓按商业水电收费,商品房按照普通住宅收费
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公寓为商用水电费按商用算,土地使用年限为50年,不可以签户口。住宅水电费按民用算,土地使用年限为70年。
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公寓属于商业性质,不能落户的,水电费也是商业收费的
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交易税费不同 公寓不能落户 水电气收费不同
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公寓不能落户,住宅能落户,如果考虑孩子读书,建议考虑住宅
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公寓不可以落户,水电气稍贵,其他没得好大区别
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公寓大多数不通气,还有就是公寓交税要多些,公寓不能落户,商品房可以落户,土地性质不同,公寓式商业性质,商品房石住宅性质
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公寓税费高,买了后不好出手,公寓的水电气,物管费用都高
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公寓是可以作为商用和住宅的商品房,只有住宅公寓和商品房的产权时间也不一样,商品房的产权时间是70年,公寓的产权时间只有40年,公寓对于买房的限制是非常小的,公寓不受到户籍的影响,但是商品房会受户籍和条件的影响,限制的条件越多,意味着买房就会更加的困难,公寓和商品房的户型是不一样的,商品房的户型是比较多的,比如一室一厅,三室一厅的,一般都是50平米以上的房子,公寓最常见的就是两居室或者复式户型,户型不一样,装修成本,生活成本都是不一样的。
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公寓大部分属于商业性质,水电气大部分是按商业的收,过户是按商业性质过。(极少有住在性质的公寓,民用收水电气。 商品房是属于住在性质,水电气是民用的,过户是按住在性质过。 总的来说商业性质过户的税费要比住在性质的高出很多。
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公寓使用年限为40年 不能落户 首付5层 只能贷款10年 住宅使用年限一般为50年,少数为70年,,可以落户,首付按现行政策可以最低两层 贷款年限30年!
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你好,公寓和商品房的区别是产权年限不同,公寓是40年,商品房是50年!公寓不能落户,商品房可以落户迁户囗!
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1.产权年限不同2.水电收费标准不同3.居住舒适度不同4.落户规定不同
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物业也不一样
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公寓40年产权,交易税费高,商品房50年产权或者极少部分70年,交易税费低
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公寓是商品房的一种哈,公寓产权年限一般为40年,户型以小户型为主,房屋装修更偏向于酒店化,而且公寓不限购的。商品房是经过政府批地,开发商开发之后,能在市场上正常买卖,出租的。
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