房屋拆迁有关土地类型疑问请能手回答
我房子2005年购买的县供销社职工的,平房160平方,有土地证,房产证,我得土地证写的出让 2050年中止 详细栏盖有一个公房交易的章第一,拆迁办说土地是划拨土地不予补偿,对吗?第二,如果补偿,多少钱?
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了解ta
目前房地产开发用地取得方式主要有两种:国有划拨和国有出让。划拨土地是指开发商在当初获得土地的时候是无偿获取的,没有向国家缴纳过土地出让金;出让土地是指开发商以有偿的方式取得土地,并且根据评估地价的相关比例支付了土地出让金。两者的主要区别是,国有划拨土地使用权没有使用期限,国有出让土地使用权有土地使用年限的限定。如普通住宅的使用年限为70年,商业用房40年,综合用房50年等等。 如果你自己改,当年成本造价的1%计算的土地出让金. 如果是买卖过户中改,按照交易契税票的成交价1%收取
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土地类型为国家划拨土地与普通出让土地有什么区别,划拨土地土地证上没有使用年限,会影响拆迁补偿吗_南京
答: 不影响拆迁补偿,划拨性质的土地不存在商业招拍挂出让性质的土地存在70年到期后续交土地出让金的问题,划拨性质土地只要不被政府征用或者拆迁,就可以无固定期限一致使用下去。
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求助:土地类型为仓库的住宅可以买么,而且万一以后拆迁了补偿比住宅底,是不是?
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【麒麟紫荆城锁石苑】 拆迁房是要交土地出让金的,是吧?
答: 您好,是不需要交土地出让金的