用买方的款解除抵押的风险如何防范?
买二手房,房产有抵押,卖方需要买方先行付款解除抵押,解除抵押后,卖方毁约,甚或受到款后并不办理抵押注销,这时,买方陷入被动,如何避免这一风险?经请专家、老师们予以解惑!
全部4个回答
-
了解ta
找中介公司啊
-
了解ta
这种情况你就必须要找一家正规的房产公司给你们做一个公正,房产中介公司可以给你们提供一份合同,由中介公司给你们负责手续的办理,以确保万无一失。
-
了解ta
找正规中介公司代为办理,一般情况是先买家替房东付款还贷,除建行可以当时拿出他项权外,其它银行一般要隔天才能取出他项权,这样才能办理过户手续。正常情况下房东不会不去办理过户交易的,因为你帮他还得只是银行部分,现金他也拿不到,找中介公司他们这这方面做得比较多有经验!
-
了解ta
你们有签正式的买卖合同吧! 通过房产中介了吗?合同上都会写清楚什么时间办理什么手续, 卖方需要买方先行付款解除抵押,这种情况很正常,为了防止卖房毁约或收到款后不办理抵押注销的,可将其房产证放到中介公司保管,还款凭条中介公司保管,还款后由中介方和卖房一起去注销,因为注销要本人和房产证原件。如果卖房迟迟不肯办理注销手续拖延时间的,按合同上的日期来,逾期则可起诉解决。
相关问题
-
【富腾御湖壹号院】 富腾抵押房3000多的可以买吗?会有风险吗?
-
房屋二次抵押贷款有哪些风险
-
购房合同上写着土地抵押?有风险吗?_沈阳
答: 首先说明一点:房chan证肯定要等土地抵押状态撤销。才能正常去办里。fx肯定有。1如果你是在开发商那里签的购房合同,办房产证会有问题。 2如果原住居民拆迁补偿的房子这种情...
-
购房合同上写着土地抵押?有风险吗?_温州
答: 首先说明一点:房chan证肯定要等土地抵押状态撤销。才能正常去办里。fx肯定有。1如果你是在开发商那里签的购房合同,办房产证会有问题。 2如果原住居民拆迁补偿的房子这种情...
-
购房合同上写着土地抵押?有风险吗?_江门
答: 首先说明一点:房chan证肯定要等土地抵押状态撤销。才能正常去办里。fx肯定有。1如果你是在开发商那里签的购房合同,办房产证会有问题。 2如果原住居民拆迁补偿的房子这种情...
-
买需要解抵押的房子有什么风险?
答: 1.重复抵押.2.多方利益冲突3.退房难,开发商恶意隐瞒抵押情况,要么是补办解押手续,继续完成房产交易,要么是支付违约金,同意购房者退房.