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了解ta
房子的证件就是两个:房屋产权证、土地使用证。产权证是终生的，代表产权人对房屋的所有权，房屋能否交易主要看这个；土地使用证是有年限限制的，代表产权人对房屋所占土地的使用权，土地证年限根据用途分两类：住宅用地和商业用地，住宅用地使用年限一般是70年，商业用地分50年、40年和20年几种，房屋土地使用年限从土地出让或划拨之日开始计算，使用年限到期后产权人向政府缴纳一些费用后可以延期使用
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