全部73个回答

• 了解ta
  账号已注销 经纪人

  买公寓，入住很快，但是水电费物业费用都很高，而且没有天然气，小区环境设施也很少，但是很方便，没有什么麻烦。

  2020-11-10
• 了解ta
  账号已注销 经纪人

  您好！好处就是不限购，总价低。坏处就是不能落户，水电气商用，成本高，增值空间低，转手周期长。

  2020-11-10
• 了解ta
  王雨洁 经纪人

  好处：是公寓普遍价格只有同区域住宅的70％且不限购！ 坏处：物业费要高一些，暂时不能落户，由于商业性质税费高不太好转手，但也不是绝对的，好的地段还是很好转的毕竟价格便宜。

  2020-11-10
• 了解ta
  闫顺凤 经纪人

  好处：不限购、不限售、出租收益稳定 坏处：税费高、生活成本高、转手难

  2020-11-10
• 了解ta
  向红丽 经纪人

  好处就是有钱可以买，不限难购，坏处就是后期增值低，转手难

  2020-11-10
• 了解ta
  李成刚 经纪人

  你好。好处是总价低，不限购。也有水电气三通水气民用的。坏处就是不能落户。物业费高一些。

  2020-11-10
• 了解ta
  何容 经纪人

  好处就是公寓不限购，其他就是看你买公寓位置，地段，公寓不能落户，商用水电气物业费成本比较高，增值率较低，转手周期比较长

  2020-11-10
• 了解ta
  高宇航 经纪人

  好处：1.不限购2.成本低压力小3.出租比较好（地段好一点的） 坏处：1.商业产权40年2.水电气商用（个别公寓除外）3.二手交易成交低（税高）4.解决不了读书问题 综上：如果为了在当地工作，买不起住宅。不想租房，可以买来过渡。压力负担小，以后可以出租。

  2020-11-10
• 了解ta
  肖能富 经纪人

  优点 1、公寓面积小，总价低 2、公寓属于商住性质，不限购 3、公寓可以注册公司 4、公寓租金回报率普遍高于住宅 缺点： 1公寓的用电是商业用电，物业费也会高 2公寓一般不具备直接开窗对外的厨房和卫生间，而且只有一个朝向，采光通风比住宅差。 3公寓的电梯一般情况比住宅要难等。 4公寓的公摊一般比住宅大。

  2020-11-10
• 了解ta
  陶志攀 经纪人

  具体看你买哪个位置的公寓了

  2020-11-10
• 了解ta
  黄仁杰 经纪人

  好处是不限购，价格相对同商圈住宅价格要低，坏处是，不能落户，商用水电气和物业成本高，增值率低，转手周期长，

  2020-11-10
• 了解ta
  账号已注销 经纪人

  好处就是不要资格，方便投资，利于出租和过度，缺点就是二手税费比较高，一般情况下比较难出手

  2020-11-10
• 了解ta
  尹华莉 经纪人

  高收益，坏处是转手税费高

  2020-11-10