为什么买二手房首付交的要比一手房高？

全部21个回答

• 
  8****n 热心网友

  二手房的流程比较复杂，需要看房子所在的小区评估价

  2021-02-03
• 了解ta
  杨建平 经纪人

  需要看小区的评估价和个人的资质

  2021-01-16
• 了解ta
  账号已注销 经纪人

  主要看小区的评估价

  2021-01-13
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  施梦娜 经纪人

  二手房的话要评估

  2021-01-12
• 了解ta
  何叶梅 经纪人

  你好！因为二手房的各项程序和税费比一手复杂一些，当然还要看是什么样的房子

  2021-01-06
• 了解ta
  账号已注销 经纪人

  二手房要根据评估价来定，也有低首付的

  2020-12-31
• 了解ta
  徐加林 经纪人

  首付是根据评估价和个人情况而定 也有远远低于买新房首付的二手房

  2020-12-29
• 
  代*稳 热心网友

  买二手房手续比较麻烦，要去公正处做公正，要银行做评估，手续比较麻烦。

  2020-12-27
• 了解ta
  账号已注销 经纪人

  一手房在办理贷款时，根据合同总价及贷款人征信按比例计算首付款，而后期办证费用（契税、维修基金、个税）全部在接房以后办证时才缴纳。二手房贷款是按片区系统评估价及个人征信计算首付，实际贷款金额不一定能到达粗算比例，更何况要把过户相关的所有税、费甚至中介费也加在一起，如果把贷款以外的金额都叫做“首付”自然觉得高了。

  2020-12-26
• 了解ta
  俞敏 经纪人

  二手房上的税费比一手房多，二手房是按银行评估价来算，一手房是按成交价来算

  2020-12-24
• 了解ta
  账号已注销 经纪人

  二手房需要经过评估公司评估，评估价决定税费

  2020-12-23
• 了解ta
  程九翔 经纪人

  二手房需要评估值，银行评估

  2020-12-23
• 了解ta
  李彦坤 经纪人

  你好 二手房 要经过银行评估

  2020-12-23
• 了解ta
  王燕 经纪人

  一手房是按总的房价来办按揭，二手房是按银行的市场评估价来办按揭，一般情况银行的评估价都会低于房子的售价

  2020-12-22
• 了解ta
  程九翔 经纪人

  二手房还是要看银行评估值，所以建议买一手房

  2020-12-22
• 了解ta
  李红波 经纪人

  2手房需要评估

  2020-12-20
• 了解ta
  陶婷 经纪人

  二手房要市场评估，因为楼龄问题基本不能满评，新房是不用的

  2020-12-20
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  杨扬 经纪人

  二手房有评估价哦，新房没有

  2020-12-20
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  方丹 经纪人

  二手房要市场评估，新房不用

  2020-12-20
• 了解ta
  袁雷 经纪人

  因为二手房，要看银行的评估价能评到多少，我们才能按银行评估来算首付

  2020-12-20