全部10个回答

• 了解ta
  黄堪 经纪人

  可以买，只要是房子产权清晰，没有什么事情就可以买的。

  2021-04-28
• 了解ta
  廖军翔 经纪人

  桥福园房源可以联系安全有保证

  2021-04-27
• 了解ta
  余晓婷 经纪人

  可以买，产权清晰，没有发生其他的事情就可以买，笋盘

  2021-04-24
• 了解ta
  卓志东 经纪人

  有合适自己的房子，产权没有问题前提下是可以购买。

  2021-04-08
• 了解ta
  吴嘉豪 经纪人

  买，买便宜的。只要产权清晰。

  2021-03-17
• 了解ta
  陈沛荣 经纪人

  桥福园房源可以联系我。安全有保证

  2021-03-17
• 了解ta
  黄贻焕 经纪人

  房屋所有权限制转让，如抵押、涉诉、纳入拆迁范围、土地使用权性质为集体或划拨、属于居住用房等。或者该物业已经出租，应注意承租人在同等条件下优先购买该物业。这些房子不能买卖。

  2021-03-07
• 了解ta
  卓志任 经纪人

  一、房屋所有权被限制转让 房屋所有权被限制转让，如存在被抵押、涉讼、被列入拆迁范围、土地使用权性质为集体或划拨、属于安居用房等不能上市交易的问题。或者房产已被出租，买房应注意到该承租人在同等条件下可优先购买该房屋的权利。这些房屋不能进行买卖，如果遇到这类房屋，即使价格再低也不要出手。 真实案例： 小明碰上一套便宜房，比周边市价低50万，业主说因为有债务纠纷，房子被法院查封，如果拿100万给法院解除查封就可以卖给小明。犹豫再三，小明还是给业主100万解查封，准备过户时才发现房子又被查封，因为业主欠债太多被多家法院轮候查封。小明只好放弃房子，将业主告上法庭要求解约退钱，才发现业主外债1000多万，根本资不抵债无力偿还。最后法院判合同无效，要求业主退款100万。但业主早就两手空空，无力偿还。 二、卖方不具备卖房资质 卖方不具备完全卖房的资质，也就是由于共有产权的限制，卖方不能任意处置房屋。比如卖方并非房产证上的所有人，也没有所有人的授权。或者卖方虽是所有人之一但未取得共有人同意。这样的房子即使进行了交易也是无效的。 三、意外事故 这里一般指住宅内发生过非正常死亡恶性案件的房屋，如果房屋里发生过人类生老病死的正常死亡，是不在此范围的。在买房的时候，除了口头向业主和中介查询外，最有力的武器是合同条款。买家应该在合同中清晰写明有关事项，业主和中介隐瞒类似历史就有理由退房。 四、有严重质量问题的房屋 质量问题分为两类： 1.住宅本身的质量瑕疵，如存在漏水、墙面开裂、下水道堵塞、水压电压不足等情况。 2.相邻关系上的瑕疵，如邻里之间存有公用面积纠纷、原居住人存有过度复杂的社会关系等。 买房之前一定要对房屋质量仔细验看，除了实地考察外最好向左邻右舍、物业公司询问房屋是否做过大修或存在其他质量问题。特别是需要小心检查屋内水、电、气等设施是否完好，查看房屋的供电容量，以防冬夏空调开不了的尴尬，观察屋内电线是否有老化的现象。购房者对简单的新装修更要多一个心眼，有些新装修是为了掩盖房屋本身的质量缺陷，如墙壁上的裂缝，天花板的渗水痕迹等。

  2021-02-26
• 了解ta
  杨武 经纪人

  您好，遇到这种情况，先要了解二手房和价格的真实性，然后确定该二手房有无独立产权，有无抵押

  2021-02-24
• 了解ta
  陈其达 经纪人

  买，便宜的就买。只要产权清晰就行了

  2021-02-23