全部8个回答

• 了解ta
  郭娟 经纪人

  居住区别，40年水电费按商业收费，就比70年费用高很多； 买卖房交易区别，40年过户比70年过户税费高很多。

  2021-04-08
• 了解ta
  谢军 经纪人

  最大的差距是税费 40年商业的是17.8 住宅不满2年在8.3

  2021-04-07
• 了解ta
  张林红 经纪人

  40年商业税是百分之17.7 住宅是新证百分之8.3 老证百分之2.5

  2021-04-03
• 了解ta
  郭成武 经纪人

  税费差距会很大 ，住宅最多8个点。 商业有17个点。

  2021-04-02
• 了解ta
  账号已注销 经纪人

  税费都差不了太多，就是多一个土地增值税。

  2021-03-29
• 了解ta
  刘杰 经纪人

  主要区别就是二手买卖时的税费不同，潜江地区，七十年的商品房新证过户7.8%，满两年是2.5%，但是四十年产权商住，不管多少年，过户都是17.3%

  2021-03-21
• 了解ta
  周小芬 经纪人

  1.商住房的土地使用四十年或五十年，而普通住宅的土地使用年限是七十年，根据（物权法）第一百四十九条规定“住宅建设用地使用权期满，自动续期，非住宅建设用地使用期届满的续期，依照法律规定的办理。 2.商住房属于商业用地，所以一切商住房的收费标准都是按照商业的收费标准，用水的标准为5元T，用电为0.8-1.2元一度，物业费也是以商业的收费标准，一般不通天然气（政策性用房除外） 3.商住房一般户型都比较小，总价比较便宜，而普通住宅一般没有太小的户型，单价也比较贵，所以总房价比较高

  2021-03-15
• 了解ta
  胡子健 经纪人

  商水商电无气，首付50%，贷款10年，不好转手，不能落户，房价难涨，格局压抑，采光辣鸡

  2021-03-12