全部16个回答

• 了解ta
  邵帅 经纪人

  主要有几个大的方面跟你说一下：40年的商品楼是商业用水和商业用电比70年的要贵，再就是最重要的如果打算卖掉税费很高将近13个点的税费。

  2021-04-12
• 了解ta
  杜秀丽 经纪人

  年限不同，税费不同，土地性质不同

  2021-04-12
• 了解ta
  李想 经纪人

  税费不同，年限不同。土地性质不同，

  2021-04-11
• 了解ta
  张洋 经纪人

  商用房屋建筑权年限为40年，而民用住宅建筑权年限为70年。

  2021-04-10
• 了解ta
  崔胜伟 经纪人

  40比70税高，首付不同而且有的商住房是没有天然气的最主要是问一下水电的费用是民水民电嘛！

  2021-04-10
• 了解ta
  张鑫 经纪人

  商品楼没有区别，但是住宅和公寓有区别

  2021-04-09
• 了解ta
  徐佳兴 经纪人

  主要差别是契税和交易税这两项，商业产权契税百分之四，交易税差额的百分之17，住宅产权的满五年就没有税款了

  2021-04-09
• 了解ta
  高玉华 经纪人

  交易时候税钱不一样

  2021-04-09
• 了解ta
  杨清林 经纪人

  税不同。住一样的。

  2021-04-09
• 了解ta
  张惠 经纪人

  出售时税费不同

  2021-04-09
• 了解ta
  赵峰 经纪人

  产权性质不一样四十年是商地，四十年优点不限购不限贷但是卖的时候税费高一些，七十年是住宅

  2021-04-09
• 了解ta
  翁长安 经纪人

  土地性质不一样，所以土地年限就不一样，还有就是二次交易的时候税点不一样，四十年产权的不限购

  2021-04-09
• 了解ta
  洪旗 经纪人

  土地性质不一样，涉及到二次交昜的时候税点不一样，再有就是四十年产权的不限购

  2021-04-09
• 了解ta
  张启迪 经纪人

  40年的是公建和公寓，70年的是住宅

  2021-04-09
• 了解ta
  杨盛琨 经纪人

  住宅的土地使用年限是70年，商业用地（公建、商铺、车库等）土地使用年限40年。

  2021-04-09
• 了解ta
  账号已注销 经纪人

  区别很大，首先土地性质就不一样，70年属于住宅性质，40年是商业性质；其次买或者卖的时候税费不一样40年的税费高很多；首付比例，贷款年限，水电费，居住品质等等都不同。40年唯一有事是不限购。

  2021-04-08