公寓和商品房有啥区别
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了解ta
1.产权年限不同 公寓40年 住宅70年 2.公寓是属于商业用地 用电 费用较高 而且不能使用明火 只能用电 住宅属于民用水电 3.装修不同 住宅一般分为精装 毛坯 公寓大多少都是精装修 可以直接拎包入住4.住宅受国家政策影响会有限购情况 公寓通常不限购不限贷5.采光不同 公寓的卫生间和厨房一般都没有窗户的,而且阳台也是内阳台住宅必须满足日照、采光等相关条件,因此现今的住宅大多都是明厨明卫,采光条件自然要比公寓好很多 6.居住舒适度不同,一般住宅为两梯三户或者四户,人员较少,不会对出行造成困扰,私密也比较好;而公寓通常为两梯十户,甚至更多,人员不仅多且杂乱,安全性和私密性都无法得到很好的保障。 7.公寓是在商业用地上建起来的项目,是商业性质的,因此不能落户。如果是住宅的话,根据不同地区的不同要求,只要满足一定的条件,购房者是可以办理落户手续的。
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了解ta
您好,公寓是商业性质的,可以商住两用,商品房是住宅性质的,只做居住用途。
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