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  马国标 经纪人

  可以先和新买家沟通好现在物业的情况，如买家能接受的情况下可以先签署购房合同，但必须约定好你的期房产权证办下来后多少天之内新买家要履行过户手续。首期什么时候支付等一系列的条款。其实和正常的房产交易没什么区别，不过值得注意的是这类型的房产交易必须等你的产权证办下来了才能到房管局申请过户，签订合同一般只收取定金，因为还不能到房管局递件，所以首期楼款的问题必须和买家协商好什么时候支付，一般情况下都是递件的时候收取的。如果买家是按揭形式购房的就只能等你的产权证出来时才能办理按揭手续。这里面的很多流程都要你产权证出来了才能继续办理。所以就算是签署了买卖合同，产权人都要继续支付银行的月供款，直到过户或提前还清贷款为止。

  2011-09-29