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老人的房屋过户

我家里有一套公有住房，户主是我奶奶的，最近在单位能卖产权，我奶奶想叫我爸爸把产权买下来这样一来，我奶奶就有了的这间房屋的所有权。我奶奶想等产权买下来以后把房子过户给我。我奶奶有三个子女，我想请问一下如果过给我，需要他的三个儿女的同意才能过么？如果不能过户给我，那么过户给我爸爸也是需要其他两位子女的同意么？如果两种都得经过其他子女的同意还有什么好的办法么？（因为我姑姑和大伯根本不管我奶奶平时都是我和我爸爸照顾我奶奶所以我奶奶只想把房子给我和我的父亲）。诚恳的希望给位律师帮忙解答谢谢了

房屋过户过户
匿名 2012-02-07 12:34:52 来自:北京

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王晓刚 经纪人

1.如果老人就一个人，三个子女是有继承权的。需要到场办理继承公证，之后才能办理过户手续。 2.第二个问题和上面是一样的，需要另两子女到场。 目前对于房产方面，子女是有继承权的，必须办理继承等手续，否则后果比较麻烦。

2012-02-07

全部3个回答

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    王晓刚 经纪人

    1.如果老人就一个人，三个子女是有继承权的。需要到场办理继承公证，之后才能办理过户手续。 2.第二个问题和上面是一样的，需要另两子女到场。 目前对于房产方面，子女是有继承权的，必须办理继承等手续，否则后果比较麻烦。

    2012-02-07
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    蔡国梁 经纪人

    这个不需要，直接把房产证写你的名字就行

    2012-02-07
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    李浩杰 经纪人

    如果您奶奶的房子属于正规产权，房产有房产证的话可以直接过户给您，因为您奶奶属于产权人有权利独立处理自己的财产

    2012-02-07
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