如何购买已抵押给银行的二手房？
我欲购买的二手房（作婚房用），房主称有银行抵押，要求我们支付首付款后撤销银行抵押。我们支付了首付款，现房产证已取出。在准备办理过户的当天，房主却声称未记住房产证密码，将房产证挂失。新的房产证需要半个月才能办出，而房主又不在当地。我担心房主是否会拿到新的房产证后又反悔出售该房产（而且房主仍在继续出租该房屋）！而我已经支付的首付款是否会有风险？我如何方能规避此风险？
全部7个回答
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了解ta
先注销上家的住房贷款就可以了的
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了解ta
这个问题没那么麻烦,只需要房东配合重新补个密码即可,不需要重新办产证,至于房东要办产证,您只能通过帮您买房的中介去叮嘱房东
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了解ta
买卖合同先签署，然后再让房东补充一份，房产证挂失的复印件，再和您补充一份协议。可以按正常程序走
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了解ta
您好：产证密码丢失是要挂失的，半个月就可以领到新产证了，在挂失的同时，你担心的话可以把交易中心出具的收件收据放在你这里就可以了，领新产证要凭收件收据到交易中心领取的
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了解ta
你当初没有通过中介买房 不建议买房替卖房疏证 风险太大 你现在几乎就已经被骗了 你们签过什么合同吗 没签合同就太危险了
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了解ta
要先还掉贷款抵押在进行产权交易
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了解ta
房产证密码遗失不需要挂失房产证的,只要重新补一张密码条就可以了,七个工作日. 如果他真像你那样做的话,会有风险的.你最好陪同他一起去房地产交易中心问清楚.
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