关于房租的问题
我3月4号和同学一起合租了一个房租 850一个月 押一付三 当时入住的时候和房东说好了给我们2个人的房间都装上空调 当时天还冷没让他立即装 他说天热就给我们装 6月交房租之前天已经比较热了我让房东给我们装 他说手头紧等我们交完房租立即就装 后来6月5号交房租时候他还说让我宽限一下大家体谅一下 我也答应在给他一些时间 但是他一直没反应天也热了 20号左右我打电话给他他还说一个月内给我们装 我就火了 我后来就要求他在7月5号之前给我们装好否则把房租退给我们搬走 现在时间要到了他只是说尽量给我们装好 我说我要搬走 但是他说剩下2个月的房租和押金都不退给我们 我想问一下房东这个算违约吗？他有权扣除我的房租吗？
全部9个回答
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了解ta
你先看你的合同上有没有写有空调，如果没有写，那你退房也就是算违约自然押金就退不回你了，
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了解ta
这个要看你们在合同上面有无约定，如果木有建议再去协商一下，你若提前退租确实要有违约金的
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了解ta
如合同没有写要装空调的话 你提出退房就是你违约
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了解ta
不管合同上有没有写要装空调，只要是答应给你们没有履行都算违约，只是口头约定没有书面证据。房租业主没有权利扣的。
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了解ta
要看你们合同上是否有注明要装空调的事，若有房东却未装属违约，不但退钱还可要求赔偿一个月租金。若只是口头答应的，合同上没有体现。你们要退房即属违约，房东有权扣押金。但房租你可以住到期才走。
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了解ta
你们当时合同没有写好要装空调吗？这样就很困难的。
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了解ta
按合同约定处理，合同上如果有规定安装空调这一条件，则是房东违约，追究房东责任！如果只是口头协议，并没有书面说明，你退房则是违约，按照合同的违约责任赔偿！
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了解ta
如果是像你们约定的一样，你可以要求他全部退回，因为他已违反你们的约定。
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了解ta
合同上有没有体现出房东愿意配两个空调，没有就不算违约，都要根据合同来办事。
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