在上海，有两套住房，准备卖掉其中一套，再买一套大点的，第一套老婆贷过公积金，第二套夫妻两人一块贷过
在上海，有两套住房，准备卖掉其中一套，再买一套大点的。第一套老婆贷过公积金，第二套夫妻两人一块贷过商贷。请问卖掉第二套，还清第一套的贷款，新买的第二套还能算首套吗？享受贷款利率优惠吗？人均居住面积低于上海市标准，属于改善型。多谢各位专家！
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