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  牛威 经纪人

  普通住宅是指144平之内的非商用房公寓或者别墅。144平之内的房子如果过两年就不必缴纳5.6%的营业税，过五年并且唯一一套房产也可以免1%的个人所得税。（契税：如果买房是首次购房90平之内是1%，90-144是1.5%，144平之上就是3%买的是第二套房子那就是3%）非普宅就是5.6%的营业税，个人所地税根据情况可免。契税是3%

  2015-08-27
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  李昊 经纪人

  济南市144平以上包括144平为非普住宅，应缴纳全部税费，包括5.6%营业税、1%个税和3%的契税。144平以下卖方房产证满两年可免营业税，满五年且卖方唯一房产可免个税，契税如果买房在济南没有房产按照所购买房屋面积90平以下缴纳1%的契税，90平到144平缴纳1.5%契税，买方已经有房产，则需缴纳3%契税。望采纳！

  2015-08-24
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  王德诚 经纪人

  济南二手房144平米一下属于普通住宅。144平米以上及商住两用的属于非普通住宅。营业税，90平米一下收1%.90平米以上144平米一下收1.5%。144平米以上及二套房收3%。

  2015-08-19