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• 了解ta
  账号已注销 经纪人

  由于上海大部分房东是到手价，你需要帮房东承担其费用，房东只管拿多少钱不管交多少税费。 买方： 1、契税：1.5%×总房价（普通住宅）非普通住宅3%×总房价 2、交易手续费：2.5元×建筑面积 3、合同印花税：0.05%×总房价 4、中介费：1%×总房价 5、权证印花税：5元 6、登记费：80元 7、配图费：25元若需贷款：抵押登记费公积金100元，商业或者组合贷款200元。 若要公证：买卖合同公证0.3%以下×总房价。抵押合同公证贷款额×0.1% 卖方： A、普通住宅 1、满五年营业税免收未满五年5.55%×房屋总价 2、交易手续费：2.5元×建筑面积 3、合同印花税：0.05%×总房价 4、个人所得税满五年且是唯一一套住宅免收。未满五年差额×20%或者总价×1% 5、中介费1%×房屋总价 B、非普通住宅 1、满五年买进卖出差额的5.55%未满五年5.55%×房屋总价 2、交易手续费：2.5元×建筑面积 3、合同印花税：0.05%×总房价 4、个人所得税满五年且是唯一一套住宅免收。未满五年差额×20%或者总价×2% 5、土地增值税未满三年总房价×0.5%满三年未满五年总房价×0.25% 6、中介费1%×房屋总价 普通住宅的三个标准（需同时满足） 1、房屋总高5层以上含5层 2、单套建筑面积在140平方米以下 3、内环单价低于450万、内环线以外外环线以内310万外环线以外230万。否则也是按照非普通住宅计算税费。

  2015-08-21
• 了解ta
  陈照开 经纪人

  看你过不过两年，是不是业主，业主是过五年，还有契税，还有一些其他手续费和税费金额很低的

  2015-08-20