全部11个回答

• 了解ta
  陈迪健 经纪人

  正常的租房是要落实房子的情况，是不是二房东，怎么交款，怎么签合同，最好找中介公司，有什么问题找中介公司，

  2015-09-16
• 了解ta
  余胜杰 经纪人

  找正规房地产签合约，房东必须要有产证身份证统一。房东收了了您的钱要有收据

  2015-09-16
• 了解ta
  王凯晨 经纪人

  到正规的房产中介去，签正规的合同，租房用途不能用于非法的事情就可以了。。

  2015-09-16
• 了解ta
  尹结 经纪人

  向您这情况最好就是找家大的中介公司，比如：上海中原地产，他们会提供房东的产证，签正式租凭合同，收款发票等等让租客住的有保障

  2015-09-16
• 了解ta
  徐文斌 经纪人

  您好！我是昆山花桥置业顾问小徐，很高兴为您服务，签订租房租赁合同

  2015-09-16
• 了解ta
  方玉兵 经纪人

  出租人和承租人就房屋出租的租金、期限、违约责任等条款达成一致后，租赁双方在合同上签字，并发生定金，押金或租金，租赁合同就成立了。成立后的房屋租赁合同有无法律效力，主要从以下四个方面进行审查。 (一)合同主体是否符合规定，即出租人与承租人是否具备有效民事行为的构成要件。如是否为无民事行为能力人或限制民事行为能力人，或出租人是否为房屋所有人或合法使用权人等。 (二)房屋是否为法律法规禁止出租。只要法律法规不禁止出租的房屋，都可以依法出租。根据规定，有下列情形之一的房屋不得出租： (1)未依法取得房屋所有权证的； (2)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的； (3)共有房屋未取得共有人同意的； (4)权属有争议的； (5)属于违法建筑的； (6)不符合安全标准的； (7)已抵押，未经抵押权人同意的； (8)不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的； (9)有关法律、法规规定禁止出租的其他情形。 (三)房屋租赁合同的内容是否合法。在实践中，有些房屋租赁合同约定房客逾期支付租金、水电费等的滞纳金按每日2%计算。从法律来说，这种约定因滞纳金过高有失公平，属于可撤销条款。还有一种常见的情形是，有人用租来的房屋进行违法犯罪活动，若属实，则在出租人明知或应当知道的情况下，这样的租赁合同均是无效的，不受国家法律保护，租金依法没收。 (四)是否进行过登记备案。《城市房地产管理法》、《城市房屋租赁管理办法》及本地的租赁法规均规定，租赁当事人应向房产管理部门办理登记备案手续。在实践中，对未登记备案的租赁合同是否有效有两种观点，一种认为合同是无效的，另一种认为租赁合同仍然有效，但不具有对抗第三人的效力

  2015-09-15
• 了解ta
  唐湧 经纪人

  签订租赁合同即可，最好签第三方租赁合同，以达到公平公正

  2015-09-15
• 了解ta
  黄强 经纪人

  租房用正规合同，第三方的见证，和一系列的收据。

  2015-09-15
• 了解ta
  戴昭晖 经纪人

  找正规中介签订租赁合同，然后到派出所和交易中心，物业公司备案，税务局交税

  2015-09-15
• 了解ta
  雷然 经纪人

  首先签订租赁合同，然后在房屋所在地的派出所做登记，交税备案。一般税费是年租金的5.5%

  2015-09-15
• 了解ta
  李映发 经纪人

  在正规房产公司签订合同、条例清楚。房东必须持有房产证。身份证。订金以及租金要打好收据。

  2015-09-15