全部16个回答

• 了解ta
  宋学文 经纪人

  你好，一手房只需要有户口，首付够，就可以了，

  2015-09-16
• 了解ta
  邹笃登 经纪人

  1、选房：选房就是要选地段、选房价、选楼盘、选户型，这四大因素是选房首要考虑的。选房的渠道主要是楼盘广告、朋友介绍和从房地产网站了解，比如买房网、房产网。 2、看房：实地看房要看楼盘的硬件条件，主要要看地板防水问题、墙角是否平整、房子采光透气性是否好、墙体是否平整，有无裂缝、水电安装是否合理；实地看房还要看小区配套设施怎么样，比如楼间距、小区绿化情况、周边配套设施是否齐全（周边是否有商场、菜市场、小学、医院等，交通是否便利）。 3、签订认购书：选好房源，实地看房，谈好价格后，接下来就是签订认购书了。签订认购书时需要缴纳一定的定金（要认清定金和订金的区别）。认购书主要内容包括：认购物业、房价（户型，面积，单位价格（币种），总价）、付款方式（一次付款、分期付款、按揭付款）、认购条件（包括认购书应注意事项、定金、鉴定正式条约的时间、付款地点、帐户、签约地点等）。 4、签订购房合同需要注意几点：1.合同能由开发商代笔；2.开发商的口头承诺要写进合同；3.合同里约定交房条件；4.将不可抗力约定条款中的包括但不限于的但不限于删除，最好也约定当确因市政原因延误交房时，应提交有关部门的证明文件；5.在签订购房合同的同时要求开发商出示经小区办备案的《物业管理公约》等。 5、付款：一般由三种付款方式，一次性全额付款、分期付款和银行按揭付款，银行按揭付款方式居多。三种方式各有优势，若想了解那种付款方式最合算，去买房网买房知识专区买房7大流程里详细了解吧。 6、验房：主要要看墙壁、验水电、验防水、验地平、验层高；验门窗等。 7、交房：在交房时也要注意查看相关的资料，主要包括：a、房屋的《住宅质量保证书》（盖章原件可带走）；b、《住宅使用说明书》（盖章原件可带走）；c、《竣工验收备案表》（盖章原件）；d、面积实测表/测绘单位实测面积明细（可为复印件但要有章）；e、管线分布竣工图（水、强电、弱电、结构）/工程竣工图纸或设计单位施工图（可带走）；f、《建筑工程质量认定书》；g、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》；h、签字时注明楼房状况未明；i、查看是否达到了合同里规定的其他附加条件。 无论长沙买房还是在中国买房，流程都是差不多的，7大买房步骤，希望对你有用，如果你想了解更详细的买房步骤，更多的买房知识，去买房知识专区了解吧。

  2015-09-16
• 了解ta
  沈正彪 经纪人

  交订金签购房合同办贷款接房

  2015-09-16
• 了解ta
  尹结 经纪人

  看好房子就先付定金，在规定时间内付首付签合同，签完合同后提供贷款资料，开发商一般都有指定银行客服在售楼处办理。

  2015-09-16
• 了解ta
  张斌 经纪人

  您好，一手房不需要什么流程，只要您看好房子，开发商五证齐全。交好钱之后开发商全程为您办理相关手续，只要您工相关证件。希望我的回答可以帮到您。

  2015-09-16
• 了解ta
  账号已注销 经纪人

  看房，签合同下定，准备带看材料，交首付款，银行审批，银行放款。

  2015-09-15
• 了解ta
  汪刘军 经纪人

  一手房开发商帮你解决，二手房中介帮你解决。你只需要看中房子，付钱。就可以了。

  2015-09-15
• 了解ta
  何永兵 经纪人

  先签合同，然后再审税，再贷款，再交税过户，再等拿产权证，然后再煤气电过户交房。

  2015-09-15
• 了解ta
  严磊 经纪人

  准备好钱资信身份证户口本婚姻证明等资料

  2015-09-15
• 了解ta
  陈勇 经纪人

  交定金，交首付，签按揭合同，等通知去收楼，办房产证

  2015-09-15
• 了解ta
  龙丽梅 经纪人

  如果是１手新房， １，你需要带你的身份证，户口本，以及首付款去开发商那里签定购房手续． ２，如果你需要贷款买这套房子，那么你还需要开发商去银行进行信用审评，合格之后签定贷款合同，同时到房地产管理中心办理抵押等相关手续（如果你是已婚人士需要配偶到场签字，如果未婚或离异，那么需要户口所在部门出示相关单身证明） ３，各项税费，总房款的百分之８．５左右 ４，办理产权，等待开发商的商品房竣工，并且验收合格之后，就回在房地产管理中心去做准产权登记备案，同时开发商会你办理产权．你需要带你的身份证，和户口本的原件以及Ｂ５复印件，购房全额发票以及Ｂ５复印件以及２份购房合同现金２８０块钱产权登记费去产权窗口办理房屋产权． 如果你买的是２手房 那么贷款的话 １，双方签定买卖协议， ２，请银行或者房屋中介进行首付款托管，办理过户，之后拿新的房屋所有权证去房地产评估所进行贷款评估．０８年新政策规定，２手房屋贷款额度在评估恶毒的６～７成，（因银行不同以个人或家庭为单位的第２套房屋贷款额度请详见各行规定．） ３．办理贷款，银行付其余房款给卖方． ４，抵押登记，银行工作人员带你去房地产管理中心办理抵押登记，你需要带着身份证户口本身份证的原件以及Ａ４复印件，购房贷款合同以及抵押登记费２００块钱（因各地区具体规定不同金额会有些须差异）（如果你是已婚人士需要配偶到场签字，如果未婚或离异，那么需要户口所在部门出示相关单身证明） ５，办理产权办理产权，（一手房等待开发商的商品房竣工），并且验收合格之后，就回在房地产管理中心去做准产权登记备案，同时开发商会你办理产权．各项税费，总房款的百分之８．５５左右（买卖不超过５年的有个人所得税，房屋维修基金每平方米４０左右．你需要带你的身份证，和户口本的原件以及Ｂ５复印件，购房全额发票以及Ｂ５复印件以及２份购房合同现金２８０块钱产权登记费去产权窗口办理房屋产权． ６，待贷款还清，银行工作人员会带你去房地产管理中心办理撤消抵押手续． 如果全款购买２手房 １，双方签定买卖协议， ２，付款，办理过户 ３，交税，各项税费，总房款的百分之８．５５左右（买卖不超过５年的有个人所得税），房屋维修基金每平方米４０左右．你需要带你的身份证，和户口本的原件以及Ａ４复印件，购房全额发票以及Ａ４复印件以及２份购房合同现金２８０块钱产权登记费去产权窗口办理房屋产权．

  2015-09-15
• 了解ta
  赵悦 经纪人

  大部分流程都拍在照片上了请看看对不

  2015-09-15
• 了解ta
  账号已注销 经纪人

  看房满意了和开发商签合同，然后他们会帮你办按揭

  2015-09-15