现有一套房土地性质是**房50年产权在买一套住宅房算不算首套房
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首套房有二个概率, 一是:银行办理贷款的首套认定,现在银行认定的标准是认贷不认房,也就是说你以前买过房子,贷过款,现在还清了,现在贷款仍然按照首套计算,享受利率优惠; 二是:以前买过住宅房,现在从新买套住宅房,都是针对住宅房来说的。 所有的商住房都没有限购和首套之说!!
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名下有住宅房才算首套的,商住跟住宅是分开计算的
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按房管局备案是首套、要是考虑到贷款问题的话,具体还是看您前面那套有没有贷款的。
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卖的住宅的话是算首套的,不过贷款的话要看你名下有没有按揭的
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名下没有住宅的话买住宅算首套。商住房跟住宅是分开来核的。
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