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  钟翔 经纪人

  契税：小于90平米的按买价征收1%，90平米>144平米的征收1.5%，大于144平米的征收3%。 营业税：对购买住房不足5年(2009年12月31日前优惠政策规定为2年)转手交易的，销售时按其取得的售房收入全额计算征收营业税;个人购买普通商品住房超过5年(含5年)(2009年12月31日前优惠政策规定为2年)转手交易的，销售时免征营业税;对个人购买非普通商品住房超过5年(含5年)转手交易的，销售时按其售房收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税，由出售方缴纳，计算标准为计税金额的5.6%(包含水利基金、城市建设维护费、教育附加、房产税、印花税等税种)。 个人所得税：取得房产证未满5年(2009年12月31日前优惠政策规定为2年)，分两种方式，1.取全额房价的1%;2.售房收入减去购买房屋的价款后的差额的20%收取。满5年免征。 交易手续费：6元/平米，交易双方各付一半。 登记费：80元，由买方缴纳。 核档费：50元/件(办理二手房过户须先核档以确定有无纠纷、查封、能否交易)有核档人缴纳。 过户代理费：600元/件。 评估费：按照评估价值的0.5%收取(如果房屋属于赠与所得，或交易价格明显低于市场价格，房地局将制定评估公司进行房屋价值评估，以确定交易价格)。

  2015-09-30