1.第3套房是否限购？ 2.二手房交易契税有哪些？

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  詹修义 经纪人

  您好，如果用商贷可以购买，但是要上浮利率。 购买多套二手房会有契税，三个点，个税1个点，这两项都不可以规避，唯一的就是营业税的问题，满了两年的房子就没有营业税。

  2015-12-08
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  张亮 经纪人

  没有限购了，只是贷款贷不了那么多，二手房交4个点契税，可以规避

  2015-12-07
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  周权 经纪人

  现在房子不限购哈，只是现在贷款上只能贷款两套房子

  2015-12-03
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  车志全 经纪人

  你好 1这是可以购买第三套的，贷款的话只能是商贷，你在看看你的两套房子还有贷款没？没贷款能当首套！ 2个税，契税是必须交的，房管局规定的都没有办法避讳！

  2015-12-01
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  刘芳 经纪人

  另外产生的税只能在业主两证已满五年且是其唯一住房可以免除个税营业税契税不能免除的

  2015-11-30
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  刘芳 经纪人

  可以购买第三套房子如果你的贷款以全部还清则可申请首套房贷款（最高7.5成）如还有一套未还清的贷款则可申请二套房商贷（可贷6成）

  2015-11-30
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  刘芳 经纪人

  购买二手房如果是第三套房则不能公积金贷款只能选择商贷。二手房两证如满了两年可免除营业税如满了五年且是唯一住房还可免除个税。欢迎采纳

  2015-11-30
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  衡志华 经纪人

  绝对不吃差价，公平透明交易，全部真实房源

  2015-11-30
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  王军 经纪人

  如果贷款已经还清，可以正常买房的，契税3%

  2015-11-30
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  程建 经纪人

  第1个问题是看您当地有没有限购，不限购就可以有3套4套房，不过要全额付款，如果不限贷就可以贷款，第一套房要3成，二套房6成。 第二个问题2手房跟一手房是一个样的手续，多了些税费而已，多一个营业税，契税分3个等级收取的，评估房子总价的％11.53点收取，您这个要％3个点的收取等，

  2015-11-29
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  张晓川 经纪人

  主要税种 折叠契税 符合住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上、单套建筑面积在140（含）平方米以下（在120平方米基础上上浮16.7%）、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下等三个条件的，视为普通住宅，征收房屋成交价的1.5%的契税。反之则按3%。 新政下的契税： 普宅：90平米以下：1%、90-140平米：1.5%、非普宅：3%、商业房或公司产权：3% 折叠城建税 营业税的7%；教育费附加税；营业税的3%。 折叠个人所得税 普通住宅2年之内：{售房收入－购房总额－（营业税城建税教育费附加税印花税）}×20%；2年以上（含）5年以下的普通住宅：（售房收入－购房总额－印花税）×20%。出售公房：5年之内，（售房收入－经济房价款－土地出让金－合理费用）×20%，其中经济房价款=建筑面积×4000元/平方米，土地出让金=1560元/平方米×1%×建筑面积。5年以上普通住宅免交。 折叠土地出让金 成本价：城八区内：15.6元/平米城八区外：12.9元/平米经转商：10%按经管理3%（按成交价） 折叠交易手续费 3元/平方米×建筑面积 折叠合同印花税 房屋成交总额×0.05% 折叠营业税 2011年1月27日新通知规定：个人将购买不足5年的住房对外销售的，全额征收营业税;个人将购买超过5年（含5年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;个人将购买超过5年（含5年）的普通住房对外销售的，免征营业税。二手房交易税费 二手房交易税费 非普通住宅2年内：房屋成交总额×5.55%2年或2年以上：差额×5.55%; 个人所得税：普通住宅房屋成交总额的1%或利润部分×20%; 非普通住宅房屋成交总额的2%或利润部分×20%; 土地增值税：普通住宅免征，非普通住宅3年内：房屋成交总额×0.5%，3年至5年：房屋成交总额×0.25%5年或5年以上：免征; 买卖合同公证费：（买卖合同需要公证时才须缴纳）房屋成交总额×0.3%; 契税是应由买方交纳的，交税比例是：1、普通住宅应该交纳成交价或是评估价的1.5%的契税。2、非普通住宅应该交纳成交价或是评估价的3%的契税。 过户费用 （1）契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴

  2015-11-29
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  衡志华 经纪人

  贷款认贷不认购、如果之前的都是全款的话首贷百分之70

  2015-11-28
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  吕超 经纪人

  第三套房只能全款，契税百分之三，无法规避，

  2015-11-28
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  唐涛 经纪人

  你好现在房子已经没有限购了 只是现在第三套房得商贷首付5层或者一次性才能购房

  2015-11-27
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  章威 经纪人

  可以购买第三套住房，如果贷款买的话，就只能选择商业贷款。产生的税费有3%的契税和1%的个人所得税。还有就是贷款服务费。这个费用是交给担保公司的。

  2015-11-27
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  王宁宁 经纪人

  首先税费是规避不了的，如果你的房子没有贷款，那么你也可以贷款，按首套房子算，

  2015-11-26
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  李茂忠 经纪人

  肯定能买第三套房的，如果你前两套房子都没有贷款或者只有一套房子有贷款，第三套都是可以商业贷款的，不能公积金贷款。如果你前两套房子都是贷款买的，第三套只能全款买了。买二手房产生的税费有个税，契税，营业税。如满两年，则没有营业税。

  2015-11-26
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  田磊 经纪人

  1、能买，要贷款的话先把你名下贷款还清算首套贷款、只要有一套没有还清就算二套贷款。 2、要交的税费有：契税、营业税、个税、交易手续费、转移登记费。只要营业税面积不超过144平米，产权满了2年是不用交，如果超过144平米就是差额征收！

  2015-11-26
• 了解ta
  账号已注销 经纪人

  您好，成都现在不限购，如果你之前的两套房子还有贷款，那第三套房子就不可以再贷款，如果没有，则可以正常贷款，二手房税费有为未满两年5.65%营业税（如果房子满两年且房子面积小于144平米则可以避免，大于144则增收20%差额营业税），1%个人所得税（如果房子为房东以家庭为单位唯一一套住房则可以避免），契税不可避免，90平米以下为1%.90平米到143.999平米为1.5%，144以上（含144平米）3%

  2015-11-26
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  潘燕玲 经纪人

  成都现在是不限购的哈，全款可以，贷款最多只能买两套

  2015-11-26