全部24个回答

• 了解ta
  周建林 经纪人

  其实最主要的问题就是产权情况，是否有债务纠纷，冻结，产权是否清晰

  2015-12-17
• 了解ta
  王雪梅 经纪人

  一般来说买房是不能讲价的，只能提出是否能打折或有什么活动之类的，这些都是销售部定死的．一般商品房的五证二书（五证：国有土地使用证，建设用地规划取得证，建设工程许可证，建设工程开工证，商品房预售许可证．二书：住宅质量保证书，商品房使用说明书．）都会摆在销售厅里都能看的到，一般都是购买预售的商品房才需要特别注意这些拉．至于怎么看房子好坏就很多细节了．户型要注意，好户型是动静分隔（休息区与活动区分开）的（属动的是厕所，客厅．餐厅，属静的是卧室，书房），也就是说动与静不能参杂在一起，不然卧室书房会受厕所客厅餐厅的干扰，一般来说都是进入大门看到的是先动后静，静的部分会在整个房子的后部．当然主卧的厕所就除外．还有就是洁污分区（洁：书房，卧室。污：餐厅，厨房，卫生间）面向当然是南北朝向的好，空气流通，采光好且不被西晒。至于楼层呢，多层的话就是金三银四了，小高层或高层就是3分之一以下的楼层不优。还有就是一梯两户优于一梯4户，这个就很好理解拉，4户的采光就不好空气不流通拉，也拥挤．多层就适合有老人居住的买主，高层就适合快节奏的中青年拉．客厅：属交通厅，要注意朝向，千万不能西向，不然就成蒸笼拉．不过采光要好．避免有客厅墙有卧室门（卧室最好要设有过道才能到达为佳）．卧室：房门不宜对着客厅．主卧位置应朝南（采光好）．主卧卫生间不宜对着床．主卧不宜少于12个平方，次卧10个平方为宜。餐厅：采光要好。不宜少于6个平方，应靠近厨房。径宽不宜低于2米4。厨房：不宜靠近房间，门不能对着房间。5或6个平方为宜，宽度不宜低于1米5，长度4米为优．通风采光要好．卫生间：公共卫生间应为蹲便式，主卧卫生间应为坐便式．有浴缸的卫生间宽度1米6为宜，淋浴的宽度为1米2为宜。公共的应设在动区。阳台：主阳台应与客厅连接，这样有助于客厅的视野采光。生活阳台（洗衣晒衣）应与次卧或厨房连接。还有就是得注意购买面积和使用面积不能相差太大，公摊面积过大的话当然不划算拉。很多细微的好坏不便都是入住了才能发现的，所以购房是要多加注意，买到真正的好房不容易哦。希望我的回答能够对您有所帮助！

  2015-12-13
• 了解ta
  袁建锋 经纪人

  楼层，朝向，采光，透气，位置，卖房原因，证件情况，个人资金筹备。

  2015-12-11
• 了解ta
  张慧明 经纪人

  你要考虑个人的经济条件是否允许，还有买房子前要对周边的配套，小区环境人文素质多做一些了解，免得自己买完后悔

  2015-12-09
• 了解ta
  石勇 经纪人

  要买一套房子之前要先确认好产权的清晰，有没有欠款没还的，是不是之前有卖过等问题。。。

  2015-12-09
• 了解ta
  刘建波 经纪人

  被人嘲笑的梦想越有实现的价值

  2015-12-09
• 了解ta
  邢强 经纪人

  产权，税费，中介费，首付问题

  2015-12-09
• 了解ta
  蒙莹 经纪人

  这个主要是看个人而定，有些人主要在意房产五证是否属于正规的，首付是否能承受，购房合同和基本手续是否是按正常流程审批，以及所需要准备的东西都有哪些等等。

  2015-12-09
• 了解ta
  沈智照 经纪人

  买房子要综合考虑，最主要的问题是房东不要负债，不然很容易被查封。

  2015-12-08
• 了解ta
  刘文强 经纪人

  位置朝向装修的话看个人爱好了

  2015-12-08
• 了解ta
  刘芳 经纪人

  您好，如果您买房子，首先先想清楚自己是投资还是自住的，是要买二手的还是新房，如果不太了解市场，就告诉房产经纪人您的需求，他们会帮你匹配好合适的房子，新房有独到的服务，二手房也尽可能为您减少不必要的风险，何乐而不为呢。其次就是房子的实用率以及朝向，朝向要看自己在哪个城市，根据气候状况来选择，在就是找大点的小区。

  2015-12-08
• 了解ta
  李多锋 经纪人

  外地人社保，税单在上海是否限购

  2015-12-08
• 了解ta
  衡志华 经纪人

  绝对不吃差价、全部真实房源、公平透明交易

  2015-12-08
• 了解ta
  丛章杰 经纪人

  楼房位置，朝向，装修，格局。价格，税费，产权，有无纠纷

  2015-12-08
• 了解ta
  王宁宁 经纪人

  是否双证齐全，采光装修，是不是产权本人签合同！

  2015-12-08
• 了解ta
  李克香 经纪人

  首先是房产产权是否明晰、经济上是否有纠纷、质量上是否有问题、产权人出售是否是真实意愿等。

  2015-12-08
• 了解ta
  苏春梅 经纪人

  注意房子的产权证土地证是否齐全房子有无纠纷

  2015-12-08
• 了解ta
  韦林辉 经纪人

  买房子，最好想主意朝向，有阳光照射的房子，其次最好让经纪人带你去看现房，是否有无漏水，一般房子次顶楼的屋子会比较，漏水是一项很严重的破坏屋子的隐患，所以这个特别注意下，另外还有自己有无讳忌的地方，当然讳忌隐忍而异，每套房子都不是十全十美的，只有找到最接近自己合适的房子，最重要是《麦田房产》从来不卖鬼屋，即非正常死亡的屋子！

  2015-12-08
• 了解ta
  杨兰 经纪人

  您好！买房要注意房产证原件和本人，房子有没有债权债务纠纷，房型和什么原因要卖房子

  2015-12-08
• 了解ta
  蒋宁 经纪人

  (9)要使购房人的合法权益得到切实地保障，在制定合同时力求完善，这是惟一有效的解决办法。例如面积误差的处理问题，建设部2001年颁布的《商品房销售管理办法》明确规定，双方有约定的，从其约定，没有约定的，按以下原则处理(面积误差比绝对值在3%以内的(含3%)，据实结算房价款;面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。买受人退房的，出卖方应当在买受人提出退房之日起30日内将买受人已付房价款退还给买受人，同时支付已付房价款利息)。

  2015-12-08