土地和旧房子对换的纠纷

律师：    您好，因我家里与邻居家对换的土地现在产生纠纷，诚心的向你咨询，希望你能在百忙之中抽时间看看。产生纠纷内容如下：     之前我家拿两间旧房子要与邻居家对换三块土地，当时双方都同意对换了，目前邻居家也住我家的旧房子了。但是到了现在邻居家又反悔说当时没有说要给我家三块土地，邻居家只说给两块了。还有的就是现在我家已经挖了邻居家的一块土地来做建房用地了，如果我家说不对换的话，邻居就要我家把它的土地还到原来的样子。以上所说的这些都是没有签订合同的，如果说要打官司的话，我家有胜算把握吗？恳请梁律师帮出些点子了。谢谢！ 补充：那现在该怎办呀？如果打官司输的一方要出全部费用是吗？家如我家输了，那还要把邻居的土地换回原来的样子吗？