司法厅家属院，118平米，120万，房龄20年！能贷款多少钱，贷款多少年，首付加所有费用三十万够吗？

全部4个回答

• 了解ta
  张春林 经纪人

  你好，按照目前政策首付必选30%，那么首付36万贷款84万。如果年龄在40岁以下男方可以贷款30年女方20年

  2016-06-15
• 了解ta
  邵乙讯 经纪人

  商业贷款： 1.最长不超过30年 2.房龄：最长年限计算：贷款年限房龄＜50（各银行有差异） 3.年龄：，一般可到65周岁，最长年限计算：贷款年限借款人年龄＜65周岁 以上三点同时满足 公积金贷款： 一.最多贷款30年 二.年龄：最长贷款计算：1.市属公积金：70-夫妻双方年龄大的人年龄 2.国管公积金：69-夫妻双方年龄大的人年龄 三.房龄：最长贷款计算：1.砖混结构（混合结构）：47-房龄 2.钢混：57-房龄 以上三点同时满足 费用： 北京首套房子： 1.契税1.5% 2.不是唯一住房：1%个税 3.满两年不收营业税（现在改成增值税） 考量比较多最好找个经纪人帮您计算下！

  2016-06-08
• 了解ta
  账号已注销 经纪人

  首先，贷款是要看房龄跟贷款人年龄来的，如果9几年的房子，你本人30左右的话，贷款23年左右应该是没有问题，如果贷款人年龄较大就不行了。30万绝对是不够的，首先就是水费，你首套购房，1.5%的契税，房子满五唯一的话还好，不唯一，你还要交1%个人所得税。满2不收营业税（现在叫增值税）你网签就要付首付款，总价的30%，加上税费。你一定是不够的。除非在网签之后。你可以再拿出来税费的钱。

  2016-06-08
• 了解ta
  付士生 经纪人

  5.区域定位：生物医药基地和天宫院区域，是大兴区规划的大兴新城南区。按照大兴区几年前的规划，义和庄将成为未来大兴新城的核心区，涵盖行政、办公、商业、住宅等业态。生物医药基地、天宫院距离义和庄很近，将受到辐射带动。同时，由于生物医药基地和天宫院区域拥有较多的购物中心，将形成南城的一个商业消费集中区，有效疏解城区居民到南城居住和生活，形成相对独立的生活圈。 由于生物医药基地和天宫院区域是有明确规划和整体开发的，前期开发难度较小，拆迁量较少，因此发展方向相对清晰。立水桥区域、通州地铁八通线沿线区域、朝青板块、亦庄河东区域、清河区域，都跟天宫院区域有一定可比性。当然，相对上述区域，天宫院无疑最偏僻。 以上都是个人观点，仅供自住型商品房和普通商品房购房者参考。

  2016-06-07