全部133个回答

• 了解ta
  鲜雪峰 经纪人

  针对地域不同，各个城市收费不同，拿西安来说，个税1%，契税90平以下1%，房产证未满两年有增值税5%

  2016-07-07
• 了解ta
  张伟华 经纪人

  1.契税的话：90以下是收一个点，90-144是收1.5个点。144以上是三个点。 如果是两本房产证的话看房产证面积来算税费，需要算两份 2.交易费是4乘以面积等于费用 3.银行评估费是成交价的0.5% 营业税免两年则免收 个人所得税：满五年且唯一住房则免收

  2016-07-07
• 了解ta
  陈超 经纪人

  具体要看是否有房产证证件是否满两年这个取决于一个地方的情况而定！首先要说你是哪个城市的！

  2016-07-06
• 了解ta
  郭奥博 经纪人

  您好，个税1%，契税1-3%，增值税要看您房子房产证情况，一般在评估价除以1.5再乘以5.6%

  2016-07-06
• 了解ta
  候成成 经纪人

  您好，第一：如果您是买方，1、您是首套房且卖方也是满五年且家庭是唯一的一套商品房、回迁房，90平方以下，契税一个点，无其它税费，90平方以上契税1.5个点，2、您是首套房且卖方也是满五年且家庭唯一的单位房改房且无交易记录情况下，90平方以下，契税一个点，土地收益金一个点，90平方以上，契税1.5个点，土地收益金1个点；若交易过一次之后，土地收益金就不存在。如果以上的房屋均没有满两年，那将会有6个点的增值税。 第二：如果您是卖方，那您可以选择不承担任何税费，因为合肥现在很多房主选择尽得。

  2016-07-06
• 了解ta
  何世超 经纪人

  1、契税：房屋面积小于等于90平方是征收1%，大于90平方收取的1.5%。二套房是2%。 2、个人所得税：1% 3、营业税：满两年是不征收。未满两年是过税价面积5.56%

  2016-07-06
• 了解ta
  周涛 经纪人

  1买的是房是什么性质的？ 2买的房具体信息写出来。多少平 3我们就很容易算出来了。

  2016-07-06
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  董志良 经纪人

  看你的房子大小，是不是手套房，大红本是否满五年，二年，

  2016-07-06
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  沈磊 经纪人

  二手房有个税，契税，增值税。 个税一个点，契税根据你的房屋大小，不一样，90以下，1个点，90到144，1.5个点，144以上的2个点。 增值税，是要看房子有没有满2年，满的话就免了，没满就是5个点

  2016-07-06
• 了解ta
  朱纤成 经纪人

  这是我整理的税费您看一下，房子普通和非普的区分是： 内环140平米以下，总价450万以下 中外环之间140平米以下，310万以下 外环是140平米以下，230万以下 超出这个区间的任意一条都是非普住宅 税费：分普通和非普 普通住宅：1，满五年唯一，个税免征，增值税免征，契税合同价的1％契税（面积90平米以下1％，面积90平以上1.5％仅限首套购房）如果是二套购房契税合同价的3％ 2.满五年不唯一，个税合同价的1％，增值税，契税同上 3.不满2年，个税合同价的1％，增值税全额，契税合同价的1％ 非普住宅：1.满五年唯一，个税免征，增值税是差额，契税（面积90平米以下1％，面积90平以上1.5％仅限首套购房）如果是二套购房契税合同价的3％ 2.满五年不唯一，个税合同价的2％，增值税，契税同上 3.不满2年，个税合同价的2％，增值税全额，契税同上 增值税＝（合同价－原购入价）÷1.05×5％ 举例一套房子价格800万当初买进200万 （600万÷1.05）×5% 不满2年的房子是用全额800要来算

  2016-07-06
• 了解ta
  刘利东 经纪人

  您好！个人所得税：所购房屋不满五年上市交易时收取，有两种方式，①税率20%，按财产转让所得(本次交易价格-房屋原价-原缴纳契税-本次缴纳营业税-合理费用)计征;②未能提供原购房发票的按已成交价格的1%征收。卖方承担。征收条件以家庭为单位出售非唯一住房需缴纳个人房转让所得税。在这里有两个条件①家庭唯一住宅②购买时间超过5年。如果两个条件同时满足可以免交个人所得税;任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税。

  2016-07-05
• 了解ta
  刘福星 经纪人

  二手房的税费收取国家标准是;1.查档费10元，2.公证费是0.3%,3.契税；首套房90平米以下的是1%，90平米以上的的是1.5%，二套：90平米以下的1%，90平米以上的2%，三套房都是3%。4.增值税：不满两年5.6%，满两年就免了。5.个税不满两年1%，满五年唯一就免了，满五年非唯一1%。6.工本费；住宅80元/本，非住宅550元/本。7.存量房屋手续费：1.房改房2.5元/平米，商品房5元/平米，8.贴花税：5元/本。印花税：0.1%。9.土地收益金：0.5%。10.土地增值税：1%。11.土地收益金：0.5%。

  2016-07-05
• 了解ta
  郭建阳 经纪人

  看您是买的房子满不满两年了如果不满会有增值税的如果满了就没有只有契税房东如果还有其他的房产不是满五唯一所以还有个税都是客户承担的希望您帮到您

  2016-07-05
• 了解ta
  王长飞 经纪人

  二手房的税，有个人所得税，契税，增值税，这个要看您选的房子型号是多少，如果方便，您可以把您的相关房子信息发出来，帮您核算，希望能帮到您，谢谢！

  2016-07-04
• 了解ta
  汤尤云 经纪人

  契税；看首套房还是二套首套看面积90㎡（含90㎡）1%90㎡以上1.05%二套90㎡（含90㎡）1%90㎡以上2%个税；满5年且唯一个税不用上增值税；5.6%印花税；1%

  2016-07-04
• 了解ta
  师波 经纪人

  首套房子:根据房屋面积形成增值： 1.90㎡以下：契税，个税，1％ 2.90㎡以上：契税，个税，1.5％ 3.两套不论面积：2％ 4.三套同城：3％

  2016-07-04
• 了解ta
  姚朝阳 经纪人

  有契税和个税还有营业税，具体看当地房管局的征税标准，还有房子的具体情况。

  2016-07-03
• 了解ta
  陈涛 经纪人

  你好。一般涉及个税、契税、增值税、遗产税。

  2016-07-03
• 了解ta
  潘雄美 经纪人

  卖方： 不满两年（无论是否唯一）6.6% 满两年不满五年（无论是否唯一）1% 满五年唯一住房免税 满五年不唯一住房1% 买方： 购买90平以下房产的1% 购买90平以上房产的（唯一住房）1.5% 购买90平以上房产的（不唯一住房）2% 商业房或公司产权：3%。

  2016-07-03
• 了解ta
  陈伟 经纪人

  满两年免增值税（5.6个点），满五年且唯一免个税（1个点），契税首套房90㎡以下1个点，90㎡以上1.5个点。还有一些金额比较小的杂税。

  2016-07-03