全部133个回答

• 了解ta
  翟洪强 经纪人

  看是商品房还是公房， 商品房：增值税，契税，个税。 公房：增值税，契税，个税，土地出让金。

  2016-06-30
• 了解ta
  陈栓占 经纪人

  契税是必须缴纳的（首套90平以下1%，以上1.5%二套3%），增值税和个税看房本时间和房本面积。

  2016-06-30
• 了解ta
  袁碧 经纪人

  出售可以有买方承担全部税负。全部税负是：1%契税和1%个人所得税以及差价5.5%营业税（后两项是卖方缴纳）

  2016-06-30
• 了解ta
  陈继荣 经纪人

  看你房子情况了满二不满五的情况普通住宅无增值税有一个点个税非普通差额增值税加个税满五年唯一普通住宅无税非普通差额增值税无个税很多情况的具体的话还要看你买的房子情况而定，

  2016-06-30
• 了解ta
  赵成刚 经纪人

  税费参考如下： 查档20元 公证费成交价0.3% 营业税：成交价5.6% 1、普通住宅满5年（含5年）免征。 2、普通住宅未满5年，全额征收。 3、非普通住宅满5年，差额征收。 4、非普通住宅未满5年，全征 个人所得税：成交价1% 1、普通住宅满5年（含5年），且为卖方家庭唯一住房，免征。 2、非住宅（无年限制）按成交价的1%征收。 3、转让受赠住房一律按差额的20%征收。 4、直系赠与，看老证，满5年免征。 契税： 1、成交价1%，90平方米以下的普通住宅，若买方不是唯一住房的按成交价3%征收。 2、成交价1.5%，90平方米以上，144平方米以下普通住宅，若查实买方不是唯一住房的按成交价3%征收。 3、成交价3%，（144平米以上含144平米） 土地收益金： 成交价0.5%，房改房征收。 土地增值税： 1、成交价1%，住宅免征。 2、非住宅，全征（无年限制）、增值额30%征收。 印花税：成交价0.05% 1、住宅类，暂免。 2、赠与，非住宅，征收（双方各0.05%）。 转让手续费： 1、面积2.5元/平方米，已购公房（房改房、直管公房、安居房、经济适用房、集资建房）。 2、面积6元/平方米，商品房。 3、面积8元/平方米，别墅及非住宅。 产权转移登记费： 1、80元/本，住宅及配套车库 2、550元/本，非住宅及不配套车库。 3、10元/本，共有权证。 贴花税：5元/件。 比如房价40万剩5.6%=22400.00元这样计算。

  2016-06-30
• 了解ta
  曾铭 经纪人

  看面积。90平以下的，个税一个点，契税一个点，其他都是小费用，

  2016-06-30
• 了解ta
  张伟 经纪人

  首先是出售购买2年内的房屋 以出售价300万一套住宅，2年内无论是否普宅都要缴纳5.5%的税，即16.5万。 如果以11%的增值税计算，房屋出售价还是300万，但最初买入价是150万，抵扣掉进项税后大概需要缴纳14.7万元。但获利越多收的税就会超过营业税。 比如出售价格为400万元，按照营业税需缴纳22万元;增值税就需缴纳24.77万元。 另一种是出售购买已满2年的房屋 对普通住宅而言，售价300万计算，2年外就不需要缴税了。如果增值税还是要缴，一缴就是14.7万元。 对非普通住宅而言，售价300万计算，和2年内的情况类似，可能差别不是很大。 值得指出的是，二手房交易税费除了营业税还涉及到契税、个税、土地增值税、印花税等税费。也就是说，同样出售一套300万不满两年的住宅，抵扣掉进项税后，大概需要缴纳8.7万元。

  2016-06-30
• 了解ta
  杨千千 经纪人

  购买二手房一般有四个税，增值税、个税、契税和房产税，详情请看图示。

  2016-06-30
• 了解ta
  苏贺雨 经纪人

  新政下的契税 普通住宅： 卖方： 不满两年（无论是否唯一）6.6% 满两年不满五年（无论是否唯一）1% 满五年唯一住房免税 满五年不唯一住房1% 买方： 购买90平以下房产的1% 购买90平以上房产的（唯一住房）1.5% 购买90平以上房产的（不唯一住房）2% 商业房或公司产权：3%。 城市维护建设税 营业税的7%。 教育费附加 营业税的3%。 个人所得税 普通住宅2年之内：{售房收入－购房总额－（营业税城建税教育费附加税印花税）}×20%；2年以上（含）5年以下的普通住宅：（售房收入－购房总额－印花税）×20%。出售公房：5年之内，（售房收入－经济房价款－土地出让金－合理费用）×20%，其中经济房价款=建筑面积×4000元/平方米，土地出让金=1560元/平方米×1%×建筑面积。出售不是家庭唯一住房的个税按房价的1%征收。 交易手续费 2元/平方米×建筑面积。 印花税 房屋成交总额×0.05%（2009年至今暂免）。 营业税 2011年1月27日新通知规定：个人将购买不足5年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买超过5年（含5年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买超过5年（含5年）的普通住房对外销售的，免征营业税。 （废止）住宅5年内：房屋评估总额×5.6%；5年或5年以上普通住宅无营业税。 （最新）住宅2年内：房屋评估总额×5.6%；2年或2年以上普通住宅无营业税。 2015年3月30日财政部、国家税务总局发布《关于调整个人住房转让营业税政策的通知》（财税[2015]39号）规定：个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征营业税。[2] 增值税 自2016年5月1日起，在全国范围内全面推开营业税改证增值税试点，建筑业、房地产业、金融业、生活服务业等全部营业税纳税人，纳入试点范围，由缴纳营业税改为缴纳增值税。《财政部国家税务总局关于全面推开营业税改证增值税试点的通知》（财税[2016]36号） 对于非一线城市，个人购买不足2年的住房对外销售，按照5%的征收率全额缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值

  2016-06-30
• 了解ta
  张朝财 经纪人

  你好，卖家有营业税，个人所得税，其中满二唯一就无税。买家是契税，首套1%

  2016-06-30
• 了解ta
  李向前 经纪人

  在北京是限购的，在有资质的情况下，分首套跟二套，房子这方面有契税增值税跟个税，只要有买卖房子就会出现契税，在首套下房子面积90以下的收网签的1%，90平以上的就是1.5%，如果是二套或者非普的话就是3%了。

  2016-06-30
• 了解ta
  何俊 经纪人

  一般来说一共有三个大额一点的税，契税，个税，增值税；满两年没有增值税，满五年且唯一没有个税，所以说契税肯定都是有的！

  2016-06-30
• 了解ta
  曾黔松 经纪人

  增值税 个税：满五唯一免收 契税：90平以下首套1%，二套3%；90平以上首套1.5%，二套3%

  2016-06-30
• 了解ta
  张来胜 经纪人

  二手房税费有：1.增值税--业主是唯一住房满2年的不用征收，没满2年的按5%征收。2.个税--业主是唯一住房满5年的不用征收，没满5年的按差额的20%征收。

  2016-06-30
• 了解ta
  吴牛 经纪人

  契税，宫本税，个税、评估费

  2016-06-30
• 了解ta
  张文 经纪人

  满五唯一的普通住宅只征收契税，买方首套90平以下征收一个点，90平以上3个点，买家是二套及以上契税3个点。 满两年不唯一的普通住宅多征收一个点的个税 不满两年和非普通住宅要征收契税、个税和增值税

  2016-06-30
• 了解ta
  王龙 经纪人

  2016最新税费表： 1.契税:成交价的1％(面积在144平米以上的需要缴纳2％）（二套房以上全部2％） 2.交易费:3元/平方米 3.增值税：评估价的的5％（满2年的免除增值税，不满2年收取5％） 4.个人所得税：评估价-原购价差价的20％，（原业主银行利息发票，装修发票可抵扣个税）

  2016-06-30
• 了解ta
  叶启朋 经纪人

  满五唯一减免个人所得税，满两年1%的个税，首套90平米以下1%的契税，90㎡以上收取1.5%，2套房90㎡以上2%，三套房契税4%，贷款评估费4‰，手续费500元，不满两年的多收取5.6%的增值税。

  2016-06-30
• 了解ta
  徐杰 经纪人

  满两年免增值税，满五年且唯一住房，可以免增值和个税，还有一个契税按你产证面积算1---3个点不等。还有一个评估费有银行收取。中介费由各个中介不同收取点数也不同

  2016-06-30
• 了解ta
  黄晓娅 经纪人

  个税契税增值税印花税

  2016-06-30