房屋外墙维修问题
我买的二手房在今年出现了外墙破裂导致渗水到房内。到物业咨询，物业说这已经超过保修期，不在他们的管理范围，因为没有成立业主委员会，所以也不能申请房屋维修基金。后来我打电话到房管局去咨询，他们告诉我如果没有业主委员会只需要找4到5个业主去申请，找一家维修公司估价，70%以上的业主签名同意维修就可以去申请房屋维修基金，我们找物业的协助我们，想要其他业主的电话好联系一下，但物业是说这也不在他们的管理范围。(先前物业曾推荐一家维修公司，但我没有找这家公司维修，主要原因还是高空作业，怕不是正规公司出了事情不好)请问一下，这种情况我应该怎么办？有什么部门能够管？能不能停止缴纳物业管理费?以及接下来我应该怎么办？
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