商铺转租问题

我现在要转出一间商铺。都找好下家了约了房东见面,可是房东问我转让费多少,当时没在意告诉他说7万8,可是房东听后非要让我们7万或更低的转,我当时生气就没答应。就谈崩了。过了一阵子,又有一家和我谈,约了房东这次还是一样的问题。不但这,房东直接又说以后我下家接手了,干一年转让费减一万,如果干的时间长以后就不让转了,下家一听就有走了。现在是根本就没人接手了。我们当初接手的时候房东什么都没提,现在这么说,我该怎么办?

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    马淑龙 经纪人

    您要转让商铺 直接找下家就行 不用管原房东 转让费是您和下家去协商的 您自己定就可以,下次再有下家和您面谈 不用约房东了 自己解决就行了

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    郑河龙 经纪人

    我具体的还是没有听明白您说的是什么意思,转让费是和房东没有关系的,和房东谈的就是这个商铺的年租金和递增金,转让费就是租商铺的本人和下一个接手的租客之间产生的费用,和房东谈什么转让费呢,转让费本来就是和房东一点关系都没有。如果你做的买卖好的话转让费就高,做的买卖不好的话转让费就低,所以关于转让的问题,最初签合同的时候在合同里必须都得标明这些事项,那就以后就不麻烦了。

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