长沙二手房过户手续和费用

向专业人士求教：（请根据本人提供的具体情况详细解答，答案满意另加分） 长沙二手房买卖，办理过户时，买卖双方需要提供哪些证件、手续和资料？双方各需交纳哪些税费？听说有个1%的什么税，先交后退，是什么时候退？ 具体情况：房子是单位集资盖的房，房产证已超过七年，这次房价35万，不考虑按揭贷款，买方户口不在长沙。 特别说明：买卖双方是亲戚，手续可以尽量简化，不需担心过后纠纷问题。而且为减少税费，房价也可以随便写，就是为办理过户。