全部8个回答

• 了解ta
  乔军波 经纪人

  违约责任取决于合同约定和法律规定，且约定优先。所以，合同中约定违约责任并明确违约金具体数额的，从其约定；如果没有约定，按照法律规定处理，如：支付定金一方违约的，定金不予返还；收取定金一方违约的，双倍返还定金。双方都有过错的，按照各自过错程度分担。违约金不足以弥补损失的，可以要求违约方按对方所受损失进行赔偿；违约金过高的也可以请求减少赔偿金额。

  2012-03-18
• 了解ta
  姚宏杰 经纪人

  可以要求退房款首付，正规合同中都有规定，如果遇到不可抗力因素或者国家政策变化，可以无条件解除

  2012-03-18
• 了解ta
  陈会振 经纪人

  你的这种情况是由于国家银行政策变动产生的，属于不可抗力，您有权终止这份合同！注明：您所签的合同必须要有这些条款，例如：银行，房管局政策的变动，或者其他不可抗力所引起的不能购买这套房子，您有权利终止合同

  2012-03-08
• 了解ta
  张莹 经纪人

  由于国家政策等一些不可抗力的因素导致合同无法履行的，可以互不承担责任。

  2012-03-06
• 了解ta
  赵月菲 经纪人

  可以退房，而且首付全部都退换给你，因为新政策的问题不是个人问题。

  2012-03-06
• 了解ta
  张宁 经纪人

  合同上有一条写不是人为原因导致。或不可阻挡因素导致。合同无效。。这个属于不可阻挡因素。所以不用赔付的！~

  2012-03-06
• 了解ta
  郝华 经纪人

  可以退房！ 因为政策原因我们也没有办法！ 首付的扣除开发商不应该收取，因为不是您主动要退房！ 如果开发商说能给您办下贷款来您退房说不定就有违约金了！

  2012-03-05
• 了解ta
  王伟光 经纪人

  你以前签的是购房协议 你受限购的影响没办法与房管局签订备案合同 一般协议都会有一条 遇到不可抗力因素或国家政策变化 协议解除 你应该可以要求开发商无偿退还首付 建议你拿着你的协议咨询律师

  2012-03-05