买卖二手房问题
卖房子时,买方在未付清房款的情况下:1、要求我给他办理过户手续。2、为了少缴税收,要求我另外给他签订一份协议把成交价写低一些,这样有何弊端?
全部12个回答
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了解ta
差价的部分您可以要求过户之前付给您,过户可以就剩余一个房屋尾款。
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了解ta
这就是所谓的阴阳合同。这个是有保障的,不过要收到除了贷款部分和尾款部分的所有房款可以过户。
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了解ta
1、正常流程是除了贷款部分和尾款之外,其他房款应该在过户之前,最晚在过户当天付清; 2、做低协议一般可以签署,不会有什么风险,但是如果涉及到违约或纠纷,做低部分的房价款是不受法律保护的。
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了解ta
1,坚持先付款 2,价格可以适当的写低点,接近装修款就成。
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了解ta
钱给你了什么都好说,没有钱不行,只要你价格满足你干什么多可以
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了解ta
先划款在付款,在留一部分尾款过户时候一起划给你。尾款是物业更名煤气过户是给你
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了解ta
1、除贷款部分和尾款部分其他的钱要拿到才去过户,否则有一定的风险。因为产权过户后房屋也就是他的了。 2、做底价格的差价部分必须签合同当日支付。 总体对您这边按照这2条做就没问题!
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了解ta
要看你合同怎么写的,一般都是先过户再划款,但也有先划款再过户的,其实都差不多,只要你们另外约束下就可以。
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了解ta
最低合同价一般是在签买卖合同时差价要预先补上的。办理过户手续时房款要全部到位,最多留一点尾款1-5万,在交房时结清。
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了解ta
过户时,买房除了交房款2万外,都要收齐,第二,成交价底的话,有时候交易中心过不去的,交易中心不给过户。
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了解ta
合同中约定付款的时间,就没有关系了,正常情况是:在交易当日,非贷款部分要付清的。 做低部分,要交易前付清的,
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了解ta
对于卖方来说,要先把合同以外的那部分款拿到才可以去办理交易交税手续,只要拿到合同外的那部分款后对卖方来说没什么影响。
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