全部21个回答

• 了解ta
  陈锟 经纪人

  海淀区，大三居单价没有那么高吧、华展国际公寓建筑面积186平米、415万、单价2.2万、还有很多，看房联系我、

  2012-03-22
• 了解ta
  袁金香 经纪人

  现在过户税费是一房一价136平米和145平米的房都有营业税5.5%契税15%（首套和普通住宅）二套和非普都是3%个税1%可以拿房本去建委问一下过户价。然后面积过户价税率就可以

  2012-03-21
• 了解ta
  张伟成 经纪人

  优质回答体现您的专业素养，城铁房山线接9号线，未来发展不错，房山长阳。比较便宜！更容易被用户关注

  2012-03-09
• 了解ta
  杨大云 经纪人

  税的问题涉及最低计税价的问题，得看是哪个小区。

  2012-03-09
• 了解ta
  晏文涵 经纪人

  136平的房子如果你是首套，税费不做低的情况下是35.2512万元，如果不是首套就是41.7792万元，另外145平的房子不做低的情况下业主是唯一住房的是13.05万，不是唯一住房的话是17.4万

  2012-03-09
• 了解ta
  于海波 经纪人

  您是在海定区那个地方买房子，因为每个小区的地区指导价是不一样的。

  2012-03-09
• 了解ta
  刘升阳 经纪人

  你买的房子是商品房的话，136平那套的税费有：按首套计算的话：1.5%的契税，5.6%的营业税，1%的个税。145的那套，3%的契税，5.6%的营业税。1%的个税。

  2012-03-09
• 了解ta
  账号已注销 经纪人

  136平的税：个税1%、契税1.5%，营业税5.6% 145平的税：个税1%（如果业主是唯一住房可免，不是唯一住房需要缴纳）、3%的契税、5.6%的差额营业税 具体税费和当地的最低过户指导价有关系。跟您所说的实际成交单价和总价没多大关系。 希望能对您有所帮助。

  2012-03-09
• 了解ta
  账号已注销 经纪人

  136的要交营业税5.6，个税1，契税你看是否满足普通住宅的三个条件，就目前来看满足两个了！如果是普通住宅契税1.5，非普通住宅就是3个点！然后你看那个楼盘的申报价是多少，拿申报价乘以面积再乘以相加的税点！

  2012-03-09
• 了解ta
  高旭亮 经纪人

  145平的房子应该是非普通住宅了，契税3%,营业税差额5.6%，个税还要判定。136的你要首套契税1.5%。营业税5.6%,个税看情况

  2012-03-09
• 了解ta
  盛国兴 经纪人

  税费一般不按成交价算。都是按最低过户指导价做低的。按在建委的网签成交价为准， 契税：90平以下1%，90-140平1.5%，140平以上3%。二套购房也是3%。 个人所得税：1% 营业税：5.6% 第一套房子：契税1.5%个税1%营业税5.6% 第二套房子：契税3%个税1%营业税（现值-原值）5.6%

  2012-03-09
• 了解ta
  周春栋 经纪人

  136平米3.2万/平米的房子买方应缴契税130560，卖方应缴营业税239360，个税43520.若卖方为净得价，则买方共计缴纳413440元。 145平，单价3万满五年的房子不能提供原购房发票或原契税票的情况下，契税130500，营业税239250，个税43500。若能提供原始购房发票或契税票个税可走差额。

  2012-03-09
• 了解ta
  赵晶晶 经纪人

  二手房交易的双方进行二手房买卖合同的网上签约并如实申报房屋成交价格，税务部门在受理后，对于纳税人申报的二手房成交价格符合评估值的，按照申报价格征收税款；对于申报价格明显偏低且无正当理由的，则按核定计税价格征收税款；有正当理由的，则按申报价格征收税款。

  2012-03-09
• 了解ta
  牛健 经纪人

  3年的交契税1.5%个税1%营业税5.5%总计348160元税费 满5年的交契税3%总计135000元税费还要看业主名下有没有房如有每套收1%你名下有没有房如有也是收1%不管你有还是业主有只收1%

  2012-03-09
• 了解ta
  曹伟 经纪人

  这个两个房子的税费136平米的会少一些，这个房子都得交房款9.6%的税费。

  2012-03-09
• 了解ta
  胡琴 经纪人

  面积136平，营业税：申报价5.6%个税：申报价1%契税：一套、申报价1.5%，二套、申报价3% 面积145平满五年营业税：（申报价-原值）5.6%个税：原房东是唯一住宅无个税，非唯一：申报价1%，契税：申报价3%

  2012-03-09
• 了解ta
  陈俊杰 经纪人

  您是首套还是二套，业主是不是唯一住房？是全科还是贷款？这些因素会导致税费的不同

  2012-03-09
• 了解ta
  张立柱 经纪人

  第一套：如果您是首套购房，营业税5.5%，个人所得税1%，契税1.5%； 第二套：如果您是首套购房，营业税差额的5.5%，是唯一住房，可免征个税。契税3%。 如果您是二套购房的是契税都是3%。

  2012-03-09
• 了解ta
  盛国兴 经纪人

  契税，个税，营业税都有。具体数字看过户价

  2012-03-09
• 了解ta
  杨国涛 经纪人

  这个要看你的房子的性质，要是70年产权的就不用交土地增值税，个税直接按照申报价1%叫就行，要是房子是40或50年产权的就要交了，土地增值税是（申报价-原值）30%--60%不等，个税还是1%

  2012-03-09