关于买二手房的税费问题
我名下有一套住房,没有贷过款,现在想用公积金贷款再买一套住房,是否可以?是否会征收额外费用?如果我购买一套超过五年的45万元左右的房产,大概要交多少税费?如果能给出具体计算方法就更感谢了
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一、普通住房: 5年内: 上家:全额营业税5.65%、个人所得税1%或差额20%、交易手续费2.5×建筑面积; 下家:契税1%(首次购买90平以下的)或1.5%(90平到140平)或3%(二套房)、交易手续费2.5×建筑面积、登记费80、抵押登记费(如有贷款)、配图费25; 5年外(含5年): 上家:免营业税、个人所得税2%或差额20%(唯一住房则免)、交易手续费2.5%×建筑面积; 下家:契税1%(首次购买90平以下的)或1.5%(90平到140平)或3%(二套房)、交易手续费2.5×建筑面积、登记费80、抵押登记费(如有贷款)、配图费25; 二、非普通住房: 5年内: 上家:全额营业税5.65%、个人所得税1%或差额20%、交易手续费2.5×建筑面积; 下家:契税3%、交易手续费2.5×建筑面积、登记费80、抵押登记费(如有贷款)、配图费25; 5年外(含5年): 上家:差额营业税5.65%、个人所得税2%或差额20%(唯一住房则免)、交易手续费2.5×建筑面积; 下家:契税3%、交易手续费2.5×建筑面积、登记费80、抵押登记费(如有贷款)、配图费25; 可以购买的。
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了解ta
一、普通住房: 5年内: 上家:全额营业税5.65%、个人所得税1%或差额20%、交易手续费2.5×建筑面积; 下家:契税1%(首次购买90平以下的)或1.5%(90平到140平)或3%(二套房)、交易手续费2.5×建筑面积、登记费80、抵押登记费(如有贷款)、配图费25; 5年外(含5年): 上家:免营业税、个人所得税2%或差额20%(唯一住房则免)、交易手续费2.5%×建筑面积; 下家:契税1%(首次购买90平以下的)或1.5%(90平到140平)或3%(二套房)、交易手续费2.5×建筑面积、登记费80、抵押登记费(如有贷款)、配图费25; 二、非普通住房: 5年内: 上家:全额营业税5.65%、个人所得税1%或差额20%、交易手续费2.5×建筑面积; 下家:契税3%、交易手续费2.5×建筑面积、登记费80、抵押登记费(如有贷款)、配图费25; 5年外(含5年): 上家:差额营业税5.65%、个人所得税2%或差额20%(唯一住房则免)、交易手续费2.5×建筑面积; 下家:契税3%、交易手续费2.5×建筑面积、登记费80、抵押登记费(如有贷款)、配图费25; 可以购买的。
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了解ta
公积金是可以用的,要缴纳3%的契税
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了解ta
公积金是认房不认贷的,只要名下有房屋就算二套
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了解ta
公积金可以用,买房需要缴纳总价3%的契税和手续费(建筑面积2.5元每平米)
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了解ta
就是算二套房,契税为3% 其他就一些交易手续费,没多少钱的 还有人均超出60平米部分需要缴纳房产税
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了解ta
没有用过公积金可以再买一套的啊
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答: 只付契税,其他的中介费1个点和卖家一人一半,甚至更低,不同意,可以换中介。契税目前是卖家付,这个不用管,这就是目前行情。