全部26个回答

• 了解ta
  黄少军 经纪人

  看房，复看，看中。约谈。判断买卖双方税费。协商双方买卖价格。一般为先判断是否为该市区的第一套房，确定双方税费，签合同，后面交给中介，买家做等贷款到账，卖家坐等实收

  2023-12-11
• 了解ta
  洪海燕 经纪人

  签中介合同，申请贷款，同贷后过户，做抵押放款

  2023-12-11
• 了解ta
  朱晓烨 经纪人

  正常交易流程是1：与正规中介公司签合同。2：跟银行申请贷款。3：走流程过户。4：出证，还款抵押。5：交房

  2023-12-11
• 了解ta
  蒙宁晖 经纪人

  您好，二手房交易流程，要看业主是否有欠款和买家是一次性还是按揭支付。交易流程都是有所不同的。正常来说：签三方约，买卖办理银行按揭（业主办理赎楼申请），结清楼款并处同贷书，就安排过户。完了等出证，证出办理抵押手续，放款收楼。

  2023-12-07
• 了解ta
  万聪 经纪人

  您好，正常流程是： 买方，卖方，中介三方签居间合同，买方申请银行贷款，出同贷，赎楼，过户，出新证，抵押，放款，交楼

  2023-12-06
• 了解ta
  李全 经纪人

  第一步:买方 卖方 中介签三方合同 第二步:卖方申请赎楼 买方去银行申请贷款 第三步:买方贷款申请通过 卖房完成赎楼银行完成解压就可以过户 第四步:房子交接 水电燃气过户

  2023-12-05
• 了解ta
  账号已注销 经纪人

  您好，正常流程是： 第一步：买方，卖方，中介三方签合同。第二步卖房有按揭，去银行办理解押。同时买方去银行办理按揭。第三步：卖方房产证下来后和买方去房管所办理过户，第四步：房屋交接，水电气，业主卡 钥匙等

  2023-12-04
• 了解ta
  黄培宏 经纪人

  您好，正常流程是: 签合同，申请贷款，过户，等出房产证，然后抵押贷款，交楼

  2023-12-02
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  杨桂香 经纪人

  正常流程是 1.签合同 2.申请贷款 3.过户 4.出证，抵押 5.交房

  2023-11-27
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  张恩富 经纪人

  二手房交易流程根据实际情况，可以分为多种方式，要具体实际情况制定流程，并非简单的签合同-按揭—过户—抵押-收房，最好咨询专业的人士，不但交易更安全，还能省心省事省时省钱

  2023-11-24
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  邓湘粤 经纪人

  签合同-申请贷款-过户-收房

  2023-11-24
• 了解ta
  黄启亮 经纪人

  先看房交定金签合同买家要申请贷款，卖家申请房贷解押，出了同代书之后就可以排号过户交税，办理抵押登记，最后银行放款，放款之后交楼

  2023-11-20
• 了解ta
  蒋海霞 经纪人

  正常流程是 1、签约， 2、申请贷款：银行先审批买家的购房资格， 3、过户：贷款审批通过后之后再过户，再办抵押，在就是银行放款 4、交楼

  2023-11-20
• 了解ta
  吴柱 经纪人

  根据房子情况，一般买房是需要准备资料贷款出铜带后过户抵押放款

  2023-11-18
• 了解ta
  彭庭芳 经纪人

  1、签署三方合同，客户付定金给业主； 2、业主申请提前还款，同时客户准备贷款资料，提交银行； 3、银行评估房产，出同贷书，业主拿到注销抵押资料去房管所注销抵押； 4、房管所过户，打税，客户支付首付款给业主，递件房管所； 5、出新证，银行抵押登记； 6、银行放尾款给业主，买卖双方物业交接。

  2023-11-17
• 了解ta
  郑家尘 经纪人

  根据自己的需求预算 在附近筛选一下片区的房源。 实地考察户型各方面是否合适 合适之后约业主当面签合同 签合同之前议价，双方沟通好以及 要查一个不动产的调档 房子是不是带租约的装修情况哪些要带走家私电器 拟合同交定金，约定交易时间。 双方带上房产证跟个人身份去房管所做按揭贷款 贷款审批通过之后 可以预约过户了。 过户当天要把首付款给到房东。 过户当天要缴税 三个工作日出房产证 房产证之后送到银行去抵押做资料，然后排队放款，一周左右，业主可以收到所有钱。

  2023-11-17
• 了解ta
  陈智聪 经纪人

  买二手房的交易流程大致如下： 看房：在找到心仪的房源后，买卖双方初步洽谈价格、付款方式、交房日期等事项，买卖双方产生的所有费用由买卖双方支付。 查档：买卖双方持房产证原件或按揭合同原件到档案大厦国土部门查房档案。 签合同：买卖双方协商房屋价格、定金、首期款、资金监管、贷款申请时间、赎楼费用、过户申请时间、税费支付方式、交房日期、租客情况、佣金的支付时间及比例、违约责任，确定这几大要点后，买卖双方与中介签订三方合同或者买卖双方签订合同，把上述内容写入合同（深圳市统一格式合同），支付定金给中介公司。 卖方同担保公司到公证处进行公证，卖方委托担保公司办理相关事务。 资金监管及贷款申请：买方支付首期款到按揭银行资金监管账号（一般是原贷款银行，如果换其他银行会多出一些费用），买方及担保公司与银行签订资金监管协议及相关文件（一大堆，都没看清楚，只是忙着签名），买方向银行提出贷款申请，银行同意贷款后出具贷款承诺书给买方（一般银行直接通知担保公司），约7~8个工作日左右。 赎楼：买方向担保公司支付担保费用后，担保公司向原贷款银行申请赎楼，担保公司向银行出具赎楼担保，进行赎楼及注销抵押登记手续，约5个工作日左右。 房屋过户：买方同担保公司去当地房地产产权登记中心三楼签订房地产买卖合同，递交房产过户申请，担保公司领取回执，需5个工作日。 买方同担保公司到领证窗口签署回执缴费领取房产证（记得多复印一些，再见到它时要等全部贷款还清之后啦），担保公司领出新房产证同按揭银行在深圳市房地产产权登记中心作抵押登记，银行把首期款给卖方，新房产证抵押登记后，银行把扣除赎楼贷款后的贷款给卖方，约10个工作日左右。 交房：买卖双方办理房屋交接，水、电等过户，买方领钥匙。 具体流程可能因实际情况而有所不同，建议咨询当地房管局获取准确信息。

  2023-11-17
• 了解ta
  刘银 经纪人

  1、首先签署三方合同付定金 2、申请买方贷款，卖方签字提供收尾款账户 3、银行审核买方贷款，出同贷 4、买卖双方网签过户缴税办证，买方支付首付款 5、出证抵押，银行放尾款到卖方指定收款账户 6、交楼，过物业等

  2023-11-16
• 了解ta
  刘婉昀 经纪人

  首先签署居间合约，业主申请赎楼，买家申请按揭，客户出同贷书，过户纳税，抵押，放款，交楼

  2023-11-13
• 了解ta
  杨结怡 经纪人

  流程:签合同交定金-客户申请按揭-业主赎楼-出同贷书结清解押后-过户缴税-抵押-放款-交楼

  2023-11-13