长沙市的房子产权性质是住宅土地性质是划拨用地工业用地请问房子可以上市交易或做抵押贷款吗？

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• 了解ta
  周建辉 经纪人

  可以上市交易，至于土地使用是属于行政划拨，也没有关系，只是国土证过户时，征收时需缴纳一个点的国土收益金。 可以作抵押贷款，只是单位房贷款额度低点，商品房额度稍高点。 希望能给您帮助！

  2012-03-12
• 了解ta
  龙伟 经纪人

  可以上市交易，看你的房产的土地性质和大多数的单位自建房子相同，土地属于行政划拨地，这样的房子过户的时候需要多缴纳1%的土地收益金，单位房子做抵押贷款的额度要少一些，商品房做抵押贷款最多能贷7成，单位房产最多只能贷5成，希望回答对你有所帮助。

  2012-03-12