房产证：过户交易和赠予
房产证:过户妈妈的房产证（一个人的名字）想改成儿子的（但是儿子自己其他地方也有房产），是赠与还是交易 现在房子市价值120w。 需要公证吗？ 因为妈妈有两个儿子，但是只想给其中一个儿子。爸爸很早就过世了。 请各位大概帮忙算一下，谢谢。
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